2025年度商鋪租賃合同（含裝修驗收及交付標準）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃合同（含裝修驗收及交付標準）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪租賃合同（含裝修驗收及交付標準）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的商鋪租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方出租的商鋪位于________________________，具體面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、裝修及交付標準3.1.1裝修前，乙方應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。3.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不得影響建筑物的安全和使用。3.1.3裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，并采取措施防止對周邊環(huán)境造成污染。3.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可交付使用。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中安全、完好。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、維修、裝修等相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在甲方或乙方違約時，按照合作協(xié)議的規(guī)定采取必要的措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的第三方，其與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議的約束。5.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的第三方，其與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議的約束。5.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。六、第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1甲方或乙方如需中介服務(wù)，可委托第三方提供。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。6.1.3第三方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實、準確、完整。6.2咨詢服務(wù)：6.2.1甲方或乙方如需咨詢服務(wù)，可委托第三方提供。6.2.2第三方應(yīng)就商鋪租賃相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。6.2.3第三方在咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3評估服務(wù)：6.3.1甲方或乙方如需評估服務(wù)，可委托第三方提供。6.3.2第三方應(yīng)就商鋪的價值、租賃條件等進行評估。6.3.3第三方在評估服務(wù)過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.4擔(dān)保服務(wù)：6.4.1甲方或乙方如需擔(dān)保服務(wù)，可委托第三方提供。6.4.2第三方應(yīng)就租賃合同的履行提供擔(dān)保。6.4.3第三方在擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.5保險服務(wù)：6.5.1甲方或乙方如需保險服務(wù)，可委托第三方提供。6.5.2第三方應(yīng)就商鋪租賃相關(guān)事宜提供保險服務(wù)。6.5.3第三方在保險服務(wù)過程中，應(yīng)確保保險條款的合理性和有效性。6.6維修服務(wù)：6.6.1甲方或乙方如需維修服務(wù)，可委托第三方提供。6.6.2第三方應(yīng)就商鋪的維修事宜提供專業(yè)服務(wù)。6.6.3第三方在維修服務(wù)過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量。6.7裝修服務(wù)：6.7.1甲方或乙方如需裝修服務(wù)，可委托第三方提供。6.7.2第三方應(yīng)就商鋪的裝修事宜提供專業(yè)服務(wù)。6.7.3第三方在裝修服務(wù)過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、本部分與合同其他部分的關(guān)聯(lián)8.1本部分與本合同其他部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。8.2本部分與合同其他部分不一致的，以本部分為準。八、其他8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，確保合同內(nèi)容完整、清晰。2.《商鋪裝修驗收報告》要求：裝修完成后，乙方需向甲方提供裝修驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括裝修項目、材料使用、施工質(zhì)量等。3.《商鋪裝修圖紙》要求：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提供裝修圖紙，圖紙應(yīng)包含裝修設(shè)計方案、施工工藝、材料清單等。4.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》要求：租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、狀態(tài)等，并形成清單。5.《租金支付憑證》要求：乙方支付租金后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以備查驗。6.《商鋪維修記錄》要求：租賃期間，如發(fā)生維修事宜，甲方或乙方應(yīng)做好維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。7.《商鋪租賃期滿交接清單》要求：租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方應(yīng)共同確認商鋪及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并形成交接清單。8.《第三方合作協(xié)議》要求：如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。9.《爭議解決協(xié)議》要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施設(shè)備。1.3乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞。1.4甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的______%計算。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1