2025年度商業(yè)綜合體年度開荒保潔及設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體年度開荒保潔及設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（服務(wù)需求方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)提供方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體，甲方為滿足商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營需求，現(xiàn)委托乙方提供2025年度商業(yè)綜合體開荒保潔及設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1開荒保潔服務(wù)（1）地面清潔：對地面進(jìn)行清掃、拖地、打蠟等作業(yè)，確保地面無污漬、無雜物；（2）墻面清潔：對墻面進(jìn)行擦拭、清洗，確保墻面無污漬、無灰塵；（3）玻璃清潔：對玻璃進(jìn)行擦拭、清洗，確保玻璃無污漬、無水漬；（4）衛(wèi)生間清潔：對衛(wèi)生間進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生間無異味、無污漬；（5）公共區(qū)域清潔：對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，確保公共區(qū)域無污漬、無雜物。1.1.2乙方在開荒保潔過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保保潔效果符合甲方要求。1.2設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)（1）電梯保養(yǎng)：對電梯進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全、順暢；（2）消防設(shè)施保養(yǎng)：對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好、有效；（3）空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)：對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確?？照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)能；（4）照明系統(tǒng)保養(yǎng)：對照明系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.2.2乙方在設(shè)施保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保保養(yǎng)效果符合甲方要求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣________________________元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣________________________元。3.3乙方在完成每月服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用人民幣________________________元。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。6.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。6.2.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3第三方責(zé)任劃分6.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。6.3.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3.3若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定追究其違約責(zé)任。6.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，并說明第三方介入的原因和目的；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.5第三方費(fèi)用承擔(dān)6.5.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、檢測費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。6.5.2若合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.6第三方保密義務(wù)6.6.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。6.6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.7第三方變更與退出6.7.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.8第三方責(zé)任承擔(dān)6.8.1第三方在本合同項(xiàng)下，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接賠償損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）采取補(bǔ)救措施。6.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.9.1第三方與其他各方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行。6.9.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。6.9.3若第三方與其他各方之間存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，必要時(shí)可引入仲裁或訴訟程序。6.10第三方介入對合同履行的影響6.10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.10.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體開荒保潔及設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供開荒保潔及設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)確保乙方按照本方案執(zhí)行服務(wù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入本合同的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出本合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。說明：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)按照明細(xì)表執(zhí)行支付。4.附件四：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告說明：本附件為甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，雙方應(yīng)定期提交。5.附件五：服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為甲方確認(rèn)服務(wù)完成情況的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.附件六：服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說明：本附件為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成開荒保潔及設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成開荒保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的________________________%。2.違約行為：乙方在服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方在保養(yǎng)過程中損壞甲方設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或購置同等級別設(shè)施的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。4.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)