2025年度借名購房房產(chǎn)使用限制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)使用限制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房房產(chǎn)使用限制協(xié)議姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________一、涉案房產(chǎn)的使用1.乙方有權(quán)在2025年度內(nèi)使用涉案房產(chǎn)，但僅限于居住、生活用途。2.乙方不得將涉案房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或其他任何商業(yè)用途。3.乙方不得對涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改造或變動。4.乙方不得將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、涉案房產(chǎn)的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)妥善保管涉案房產(chǎn)，確保其安全、完好。2.乙方在居住期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。3.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)繳納。4.乙方在居住期間，如因自身原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、涉案房產(chǎn)的權(quán)屬1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。2.乙方在2025年度內(nèi)使用涉案房產(chǎn)，不得要求甲方將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.乙方在2025年度內(nèi)使用涉案房產(chǎn)，如因自身原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方如違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反本協(xié)議的任何條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還涉案房產(chǎn)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲方與乙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借名方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出借方）地址：________________________乙方（借名方）地址：________________________甲方（出借方）聯(lián)系方式：________________________乙方（借名方）聯(lián)系方式：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。2.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因涉及法律、法規(guī)、政策等方面的疑問，需要第三方提供法律意見或?qū)I(yè)咨詢時(shí)，可邀請第三方介入。3.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、交易、管理等事宜需要第三方進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等，可邀請第三方介入。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的金額的_____%（例如：10%），超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不因甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中的過錯(cuò)而增加。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方為本協(xié)議的當(dāng)事人，第三方作為協(xié)助方，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何法律責(zé)任。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方自行承擔(dān)。3.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方與乙方應(yīng)先向第三方追究責(zé)任，如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方與乙方可根據(jù)本協(xié)議約定共同承擔(dān)。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。2.甲方或乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、委托協(xié)議等，均應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容保持一致。3.第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得違反國家法律法規(guī)。4.甲方與乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。七、第三方介入的終止1.甲方與乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本協(xié)議約定、法律法規(guī)等行為，可向第三方發(fā)出書面終止通知。2.第三方在介入本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲方或乙方發(fā)出書面終止通知。3.第三方介入終止后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。八、本部分內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)評估，提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.交易合同：如涉及房產(chǎn)交易，提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：如涉及房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，提供甲方與乙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。7.物業(yè)管理公約：提供涉案房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公約，以明確物業(yè)管理規(guī)定。8.費(fèi)用支付憑證：提供乙方支付涉案房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的憑證，如水、電、燃?xì)獾取?.違約行為證明：如發(fā)生違約行為，提供相關(guān)證明材料，如照片、錄音、錄像等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供甲方與乙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件復(fù)印件，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的前提。4.交易合同用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，是合同履行的關(guān)鍵步驟。6.物業(yè)管理公約用于規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理方面的行為。7.費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用，是合同履行的證據(jù)。8.違約行為證明用于證明違約事實(shí)，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。b.未經(jīng)乙方同意，擅自對涉案房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或變動。c.未經(jīng)乙方同意，擅自將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）乙方違約：a.未經(jīng)甲方同意，擅自將涉案房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或其他商業(yè)用途。b.乙方未能妥善保管涉案房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。c.乙方未能按時(shí)支付涉案房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方違約：a.第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。b.第三方未能遵守本協(xié)議約定，違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或變動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。c.甲方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。d.甲方未能提供必要文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)齊文件。（2）乙方違約：a.乙方擅自使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。b.乙方未能妥善保管房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。c.乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付費(fèi)用并賠償損失。d.乙方未能提供必要文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)齊文件。（3）第三方違約：a.第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。2.乙方擅自將房產(chǎn)用于出租，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借名方）簽字（或蓋章）：____