2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同范本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同范本集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________乙方（投資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________鑒于：2.乙方同意向甲方提供總額為人民幣____________________元的融資支持，用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.甲方為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，特與乙方簽訂本合同。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資額度及用途1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣____________________元的融資支持，用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付。第二條融資期限1.本合同融資期限為自本合同生效之日起____________________年。2.甲方應(yīng)在融資期限屆滿前，按照本合同約定的方式向乙方支付全部融資本金及利息。第三條融資利率及支付方式1.本合同融資利率為____________________年利率，按____________________方式計息。2.甲方應(yīng)于每月____________________日支付當(dāng)月利息，于每年____________________日支付上一自然年度的融資本金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在融資期限內(nèi)向乙方支付融資本金及利息。2.甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合法合規(guī)性，不得擅自變更項(xiàng)目性質(zhì)和用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度報告、財務(wù)報表等資料。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供融資支持。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付融資本金及利息。3.乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，以確保本項(xiàng)目的合法合規(guī)性。第六條違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時間和方式支付融資本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。2.乙方未能按照本合同約定提供融資支持的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。3.因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目無法按期完工的，甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間的融資關(guān)系的任何非甲方和乙方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高融資效率，降低融資風(fēng)險。三、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行融資談判、合同起草、簽訂等工作。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時履行還款義務(wù)。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同合法有效，為甲乙雙方提供法律支持。5.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對甲方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議和本合同約定，獲取甲方和乙方提供的信息。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議和本合同約定，對甲方和乙方的違約行為提出異議。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)協(xié)議和本合同約定，履行自身職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)確保自身提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方的利益。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。3.第三方介入過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。八、第三方介入的終止1.如第三方介入后，甲乙雙方達(dá)成一致意見，可以終止第三方的介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目概況、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目融資的依據(jù)，需由甲方提供，并經(jīng)乙方認(rèn)可。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)的相關(guān)文件，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為項(xiàng)目用地合法性的證明，需由甲方提供。3.項(xiàng)目工程設(shè)計文件要求：提供項(xiàng)目工程設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)文件。說明：本附件作為項(xiàng)目設(shè)計質(zhì)量的保證，需由甲方提供。4.項(xiàng)目融資計劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目融資方案，包括融資額度、融資方式、還款計劃等。說明：本附件作為項(xiàng)目融資的具體安排，需由甲方提供。5.甲方財務(wù)報表要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件作為甲方財務(wù)狀況的證明，需由甲方提供。6.第三方評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的第三方評估報告，包括項(xiàng)目價值評估、市場前景分析等。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件作為擔(dān)保責(zé)任的證明，需由乙方認(rèn)可。8.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性、合規(guī)性。說明：本附件作為合同法律效力的保證，需由甲乙雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按時支付融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能在每月____________________日支付當(dāng)月利息，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按時提供融資支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)向甲方提供融資支持，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____________________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目評估，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。4.甲方未按約定使用融資款：違約行為：甲方未按約定用途使用融資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方將融資款用于與項(xiàng)目無關(guān)的用途，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。5.乙方未按約定提供融資支持：違約行為：乙方未按約定提供融資支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能在約定的