2025年度合租房租賃管理細(xì)則合同二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃管理細(xì)則合同二零二五本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1房屋位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_(kāi)______（如：每月支付、季度支付等）。三、押金及費(fèi)用3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，費(fèi)用繳納方式為_(kāi)______（如：自行繳納、由甲方代繳等）。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的房屋管理制度。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.2乙方違反本合同第四條第四款規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方違反本合同第四條第一款規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2如第三方費(fèi)用包含在租金中，則乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。六、第三方介入的具體條款6.1房屋中介6.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同，明確中介費(fèi)用及支付方式。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)下，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2物業(yè)管理6.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作。6.2.2物業(yè)管理公司在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)6.3.1房屋在租賃期間出現(xiàn)維修保養(yǎng)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。6.3.2第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無(wú)法確定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方利益不受損害。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決。八、合同變更8.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2第三方在收到甲乙雙方書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；10.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反本合同約定；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、甲方接收人等信息。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，租賃期滿后作為押金退還的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)注明繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修保養(yǎng)人員等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.違約通知函要求：違約通知函應(yīng)注明違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改期限等信息。說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方違約行為，要求對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)整改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則每日需支付_______元整的違約金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付，則每日需向乙方支付_______元整的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方_______元整的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)