2025年度公務員住宅買賣合同范本（含糾紛解決機制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公務員住宅買賣合同范本（含糾紛解決機制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方是位于_______的房屋所有權人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權證號：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋面積：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋配套設施：_______二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：_______2.乙方支付房款方式：_______3.乙方支付房款時間：_______三、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.甲方應于_______前將房屋交付給乙方。2.乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在乙方尋找房屋過程中，可由房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。2.評估機構(gòu)：在交易過程中，可由評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，可由律師事務所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤取?.公證機構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，可由公證機構(gòu)進行公證，確保合同的真實性和合法性。三、第三方責任限額1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應的責任，但責任限額不超過乙方支付中介費用的50%。2.評估機構(gòu)：若評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，導致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，評估機構(gòu)應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估費用的50%。3.律師事務所：若因律師事務所提供的服務導致合同無效或糾紛，律師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過乙方支付律師費用的30%。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在公證過程中，若因公證機構(gòu)原因?qū)е鹿C結(jié)果出現(xiàn)錯誤，公證機構(gòu)應承擔相應的責任，但責任限額不超過公證費用的50%。四、第三方權利義務1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：（1）提供真實、有效的房屋信息；（2）協(xié)助雙方進行談判，促成交易；（3）在交易過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息；（4）在交易成功后，有權向乙方收取中介費用。2.評估機構(gòu)：（1）對房屋價值進行公正、客觀的評估；（2）在評估過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息；（3）在評估完成后，向甲方和乙方提供評估報告。3.律師事務所：（1）提供專業(yè)的法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确?；?）在合同簽訂、履行過程中，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；（3）在發(fā)生糾紛時，提供法律援助。4.公證機構(gòu)：（1）對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性；（2）在公證過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。3.第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入過程中，若產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍和責任。2.第三方按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在風險，應及時通知甲乙雙方。4.第三方在介入過程中，如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應積極配合，共同解決。七、第三方介入的終止1.當合同履行完畢，第三方介入的目的達成后，第三方介入即終止。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。八、本條款的補充與解釋1.本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。3.本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供甲方房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明甲方對該房屋的完全產(chǎn)權。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以明確房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中涉及的稅費繳納憑證，以證明乙方已履行相關納稅義務。4.房屋裝修清單：如房屋存在裝修，提供裝修清單，以明確裝修內(nèi)容和價值。5.房屋配套設施清單：提供房屋配套設施清單，以明確房屋內(nèi)的設施設備情況。7.房屋租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關系，提供租賃合同復印件，以明確租賃雙方的權利義務。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明甲方已繳納維修基金。9.評估報告（如有）：如進行房屋評估，提供評估報告，以明確房屋的價值。10.公證文書（如有）：如進行合同公證，提供公證文書，以證明合同的真實性和合法性。11.其他相關證明材料：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關證明材料。說明要求：2.附件應真實、完整，如存在偽造、涂改等情況，由提供方承擔相應法律責任。3.附件如有缺失，合同效力不受影響，但缺失部分應由缺失方在規(guī)定時間內(nèi)補齊。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方未按約定時間支付房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。（3）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)未按時辦理：甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）房屋存在質(zhì)量問題：房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付_______的違約金。（3）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)未按時辦理：甲方應向乙方支付_______的違約金。（4）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應根據(jù)房屋質(zhì)量問題，對乙方進行賠償，賠償金額不低于_______。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，若甲方延遲交付，應向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若乙方延遲支付，應向甲方支付_______的違約金。3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)未按時辦理：甲方應配合乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，若