商品房現(xiàn)房買賣合同

商品房現(xiàn)房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（買受人）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為商品房現(xiàn)房出賣人，具備房屋出賣資質(zhì)，保證所售房屋權(quán)屬清晰、合法。1.2乙方為商品房現(xiàn)房買受人，具備購(gòu)房資格，自愿購(gòu)買甲方所售房屋。第二章房屋基本信息2.1甲方出賣房屋位于：__________________________（詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________2.4甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：__________________________元。3.2乙方支付方式為：__________________________（一次性付款、分期付款等）3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，具體交房日期為：__________________________。4.2乙方在接到甲方通知后應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全。4.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章乙方權(quán)益保障5.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件。5.2甲方在房屋交付后__________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.3甲方在房屋交付后__________年內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。5.4如甲方未能按照約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式收取乙方支付的房款。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和條件交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式支付房款，并要求甲方按照約定交付房屋。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款。6.2.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方對(duì)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋進(jìn)行整改。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如果甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。7.1.2如果甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如果乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。7.2.2如果乙方在合同約定的期限內(nèi)未進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋交付及附屬設(shè)施10.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下附屬設(shè)施：10.1.1室內(nèi)給排水、供電、供暖設(shè)施；10.1.2室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房設(shè)施；10.1.3室外公共設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)等；10.1.4甲方承諾的其它附屬設(shè)施。10.2甲方保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，若因附屬設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3乙方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行使用，但不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。10.4附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第十一章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶11.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律瑕疵。11.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。11.3過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________________________。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________________________。12.4除稅費(fèi)外，雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。第十三章交付房屋的質(zhì)量保證13.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和保修卡。13.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。第十四章房屋使用及物業(yè)管理14.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定使用房屋。14.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)責(zé)任。14.3物業(yè)管理公司由甲方選聘，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第十五章其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)政策，包括但不限于限購(gòu)、限貸等。15.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。15.3雙方應(yīng)保持良好的溝通，積極解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。簽字部分：甲方（出賣人）簽字：________________________甲方（出賣人）蓋章：___________