庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)合同

庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：1.1.1“庫(kù)房”指位于________________的庫(kù)房，其具體位置、面積及設(shè)施見(jiàn)附件一。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)”指甲方將其擁有的庫(kù)房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的行為。第二章庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1.1甲方同意將其擁有的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的標(biāo)的物。第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1乙方同意按照人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。3.1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括庫(kù)房建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，但不包括庫(kù)房?jī)?nèi)物品。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：a)乙方在合同簽署后___日內(nèi)支付___%的預(yù)付款；b)乙方在標(biāo)的物交付后___日內(nèi)支付剩余的___%款項(xiàng)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，并保證標(biāo)的物不存在任何爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.2.2乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，保證標(biāo)的物的安全及使用壽命。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.1.2交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：a)庫(kù)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)；b)土地使用權(quán)證書(shū)；c)相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)及維修記錄；d)其他與標(biāo)的物相關(guān)的法律文件。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后___日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。如甲方未能按時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章質(zhì)量保證與維護(hù)6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2甲方承諾標(biāo)的物在交付后___年內(nèi)，如因建造質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)手冊(cè)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2.2乙方在維護(hù)過(guò)程中如需更換零部件，應(yīng)使用與標(biāo)的物原廠配件相同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的配件。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后___日內(nèi)為其辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效至本合同終止。7.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單的副本提供給甲方備案。7.2安全7.2.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的使用安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止的發(fā)生。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，并制定應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對(duì)可能的安全。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按照約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的___%。8.1.2如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的___%。8.2.2如乙方未按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向___調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至___仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同在以下情況下終止：a)雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同解除10.2.1任何一方在以下情況下有權(quán)解除本合同：a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b)另一方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，喪失履約能力；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除后___日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方保證標(biāo)的物的設(shè)計(jì)、構(gòu)造和所使用的技術(shù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物本身的使用權(quán)，但不得侵犯與標(biāo)的物相關(guān)的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2.2乙方在標(biāo)的物的使用過(guò)程中，應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。第十二章轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方在履行合同義務(wù)后，有權(quán)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證受讓方知曉并同意本合同項(xiàng)下的條款。12.2贈(zèng)與12.2.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物不得贈(zèng)與給第三方，除非該贈(zèng)與行為得到乙方的明確書(shū)面同意。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.1.1本合同項(xiàng)下的買(mǎi)賣(mài)行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。13.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。13.2費(fèi)用13.2.1乙方在標(biāo)的物的使用過(guò)程中產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。13.2.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由各自承擔(dān)。第十四章不可抗力14.1定義14.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。14.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2法律后果14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡力恢復(fù)本合同的履行。第十五章其他條款15.1合同修改15.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。15.1.2任何口頭協(xié)議或諒解，除非以書(shū)面形式確認(rèn)，否則對(duì)本合同不具有約束力。15.2合同附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2.2本合同附件包括但不限于標(biāo)的物詳細(xì)資料、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，甲