2025商鋪出租合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子：第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿(mǎn)后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。（1）要求乙方支付滯納金；（2）終止本合同，收回租賃物；（3）要求乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱(chēng)和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以避免后期因商鋪位置或面積不符而產(chǎn)生的糾紛。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額和方式清晰明確。4.注意押金的數(shù)額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于維修、保養(yǎng)和轉(zhuǎn)租等方面的規(guī)定。6.約定違約責(zé)任，確保在違約情況下雙方的權(quán)益得到保障。7.填寫(xiě)完整的信息，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.若合同雙方的名稱(chēng)或信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.若商鋪位置或面積不符，雙方可協(xié)商調(diào)整，如無(wú)法調(diào)整，可要求甲方退還部分或全部租金。3.若租金支付有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按約定進(jìn)行更正。4.若押金退還條件不符，雙方可協(xié)商調(diào)整，確保雙方的權(quán)益。5.若甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.若乙方轉(zhuǎn)租或違反其他合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.若合同填寫(xiě)不完整，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整，確保合同的可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等租賃場(chǎng)所的出租方和承租方。3.適用于各類(lèi)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.適用于首次租賃和續(xù)簽租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保租賃期間商鋪的消防安全。如乙方經(jīng)營(yíng)涉及易燃易爆物品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理。2.營(yíng)業(yè)許可條款：乙方租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證。如因乙方未辦理營(yíng)業(yè)許可證導(dǎo)致合同糾紛，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.裝飾裝修條款：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照約定條件將商鋪恢復(fù)原狀。4.廣告宣傳條款：乙方在租賃期間進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行廣告宣傳，甲方有權(quán)要求乙方拆除廣告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的__%。7.逾期支付租金處理?xiàng)l款：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的__%。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：