產(chǎn)權(quán)門面商鋪?zhàn)赓U合同

產(chǎn)權(quán)門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和能力，愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期甲方給予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至節(jié)假日或休息日結(jié)束后的第一個(gè)工作日。3.租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金及其他費(fèi)用1.押金數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且商鋪無損壞的，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。六、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用；（3）商鋪的門窗、鎖具等完好無損。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺商鋪存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書。七、商鋪的使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利及義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.商鋪的維修及保養(yǎng)（1）商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因商鋪本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。2.合同解除的情形及處理方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用，或者商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）乙方應(yīng)在合同解除后[搬離期限]日內(nèi)將商鋪交還甲方。（2）甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[結(jié)算期限]日內(nèi)與乙方結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（3）商鋪存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。（3）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（2）向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[送達(dá)時(shí)間]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方通訊地址]乙方的通訊地址：[乙方通訊地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的存續(xù)期間及本合同終止后的[保密期限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合