房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；（3）乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)按時(shí)繳納。2.受讓方稅費(fèi)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。七、房屋產(chǎn)權(quán)及使用承諾1.甲方承諾（1）甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效；（2）甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛；（3）甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不再對(duì)該房屋進(jìn)行任何處置，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。2.乙方承諾（1）乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房款；（2）乙方保證在取得房屋所有權(quán)后，合理使用房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；（3）乙方保證遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）如甲方未能按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本協(xié)議第七條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本協(xié)議第七條的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.訴訟解決若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址；（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址；（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十二、其他約定事項(xiàng)[其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬等]十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十四、合同生效1.生效條件本