二手房交易中介服務(wù)合同樣本

二手房交易中介服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________機(jī)構(gòu)地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____________1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（4）提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)為：____________元（大寫：_____________________元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：____________。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方完成中介服務(wù)；（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息；（4）乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在中介服務(wù)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)信息真實(shí)：甲方需確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)無誤，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、性質(zhì)等，以免因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介服務(wù)內(nèi)容明確：乙方應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)不明確引發(fā)的爭(zhēng)議。4.服務(wù)費(fèi)用明確：雙方應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間和方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款遵守：雙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，即合同中授權(quán)乙方為其提供中介服務(wù)的主體。2.中介機(jī)構(gòu)：指乙方，即具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，為甲方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方的服務(wù)成本和勞務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改達(dá)成的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售情況應(yīng)用場(chǎng)合：賣方因急需資金或有特殊情況需要盡快出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊原因需要加速交易進(jìn)程，乙方應(yīng)盡力在_______日內(nèi)完成交易，若乙方未能在此期限內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.遺產(chǎn)繼承后的出售應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為甲方繼承所得，需要處理后出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，乙方在確認(rèn)文件無誤后，應(yīng)協(xié)助甲方完成所有必要的法律程序，并盡快啟動(dòng)中介服務(wù)。3.跨國交易應(yīng)用場(chǎng)合：買方或賣方身處國外，無法親自參與交易。補(bǔ)充條款：若甲方或乙方身處國外，雙方應(yīng)通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。若需要，乙方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)和支持，確保交易順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.交易房產(chǎn)的平面圖或戶型圖6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.繼承證明文件（如適用）8.乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9