事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同模板

事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋用途：_________________1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款完整性：確保合同條款完整，包括但不限于房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修責(zé)任、合同變更與解除條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等。2.權(quán)利義務(wù)明確：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.合同簽署合法：確保雙方簽署合同時具有完全民事行為能力，合同簽署過程合法有效。4.合同修改與補(bǔ)充：任何對合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，租賃合同可能需要向相關(guān)部門備案。解決辦法：1.糾紛協(xié)商：發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，它是違約責(zé)任的一種形式。3.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照約定的比例或標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的逾期付款的額外費(fèi)用。4.押金：為保證租賃合同的履行，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后無損壞或違約的情況下應(yīng)予以退還。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同條款的修改或補(bǔ)充。7.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.備案：指將合同等法律文件向有關(guān)政府部門登記存檔，以便于管理和查詢。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場合：學(xué)生寒暑假回家，房屋空置期間。補(bǔ)充條款：乙方在寒暑假期間可選擇退租，但需提前一個月通知甲方，并按照合同約定退還押金和剩余租金。2.商務(wù)辦公租賃：特殊場合：乙方公司可能因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或縮減需要調(diào)整租賃面積。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)業(yè)務(wù)需要，申請?jiān)黾踊驕p少租賃面積，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.家庭租賃：特殊場合：家庭成員增加或減少，需要調(diào)整居住空間。補(bǔ)充條款：乙方家庭成員變化導(dǎo)致居住需求變動時，可申請調(diào)整租賃房屋，雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.民宿租賃：特殊場合：乙方可能需要短期租賃用于民宿經(jīng)營。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行民宿經(jīng)營，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響甲方房屋的居住安全和社區(qū)秩序。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.雙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時的實(shí)際情況，包括家具、電器等附屬設(shè)施的清單。4.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。5.租金支付方式說明