個(gè)人與銀行抵押合同范本：借款專用

個(gè)人與銀行抵押合同范本：借款專用合同編號：__________甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，為確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于_________________________（具體用途）。1.3貸款期限：貸款期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.4貸款利率：貸款利率為_______%，按_______（年/月）浮動(dòng)，具體利率以甲方發(fā)布的利率為準(zhǔn)。第二條抵押物2.1乙方以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物：（1）房產(chǎn)：位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________________。（2）土地：位于_________________________的土地，土地使用權(quán)證號為_________________________。（3）其他財(cái)產(chǎn)：_________________________（如有）。2.2乙方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條抵押物的評估與登記3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物評估報(bào)告提交給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證書交付給甲方。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將貸款劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。還款方式為：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）_______（其他還款方式）。4.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第五條擔(dān)保與保證（1）抵押物；（2）保證人：_________________________，保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。5.2保證人對乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。6.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他擔(dān)保。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2本合同解除或變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照變更或解除后的內(nèi)容履行。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______銀行乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.貸款事項(xiàng)：明確貸款金額、用途、期限和利率，這些是貸款合同的核心條款。3.抵押物：詳細(xì)列出作為抵押的財(cái)產(chǎn)，并確保其合法性和有效性。4.抵押物評估與登記：及時(shí)進(jìn)行抵押物的評估和登記，保障貸款安全。5.貸款發(fā)放與償還：按照約定的方式和時(shí)間發(fā)放貸款和償還貸款本息。6.擔(dān)保與保證：提供有效的擔(dān)保和保證，確保債務(wù)的履行。7.違約責(zé)任：明確違約的后果和責(zé)任，以約束雙方行為。8.合同的變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。連帶保證責(zé)任：保證人對債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同變更：指在合同成立后，尚未履行或尚未履行完畢前，當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。在實(shí)際生活中，有些特殊場合下，個(gè)人與銀行之間的抵押貸款合同可能需要做出一些調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.用于創(chuàng)業(yè)投資補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)性，雙方可約定若創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目在一定期限內(nèi)未能達(dá)到預(yù)期收益，可適當(dāng)延長還款期限或者調(diào)整還款計(jì)劃。2.用于教育支出補(bǔ)充條款：若借款用于子女教育，合同中可以增加一條關(guān)于教育貸款的優(yōu)惠政策，如提供更低的利率或允許在子女完成學(xué)業(yè)后開始還款。3.用于房屋裝修補(bǔ)充條款：考慮到裝修款項(xiàng)的階段性支付，合同可以允許乙方按工程進(jìn)度分期提取貸款，并相應(yīng)調(diào)整還款計(jì)劃。4.用于緊急醫(yī)療補(bǔ)充條款：若借款用于緊急醫(yī)療，合同中可以增加一條關(guān)于緊急情況下延期還款的條款，確保乙方在特殊情況下不因違約而受到額外負(fù)擔(dān)。合同所需附件列表：1.借款人身份證明：包括身份證、戶口本等。2.抵押物相關(guān)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物評估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款金額及日期。5.保證人相關(guān)資料：保證人的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。6.借款用途說明：詳細(xì)說明借款的具體用途。7.其他相關(guān)文件：如銀行要求的其他資料或文件?！皠?chuàng)業(yè)之