二手房交易代理傭金合同

加二手房交易代理傭金合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋出賣方，乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方就甲方委托乙方代理出售其房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省/市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料真實(shí)、有效、完整。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售上述房屋，乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找買方，并促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同。2.2乙方在代理期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2如在代理期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣合同，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條傭金及支付4.1甲方同意在房屋買賣合同簽訂后，按照房屋成交價(jià)的_______%支付乙方傭金。4.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)，將傭金支付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。5.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找買方，并促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同。5.4乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，不得未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)外發(fā)布房屋出售信息。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)履行代理職責(zé)。6.2甲方應(yīng)按照約定支付傭金。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等手續(xù)。6.4甲方不得與他人另行簽訂房屋買賣合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第六條第6.4款規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付合同約定的傭金作為違約金。7.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供真實(shí)、有效、完整的房屋所有權(quán)證明文件，以確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。2.傭金支付：明確傭金支付的金額、比例、時(shí)間及方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.代理期限：雙方應(yīng)明確約定代理期限，并在期限屆滿前協(xié)商是否續(xù)約。4.信息保密：乙方有義務(wù)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)外發(fā)布房屋出售信息。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房屋出賣方，委托乙方代理出售房屋的一方。2.受托方：指乙方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托代理出售房屋的一方。3.傭金：指乙方為甲方代理出售房屋所得到的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.代理期限：指甲方委托乙方代理出售房屋的有效期限。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售繼承所得房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，甲方為合法繼承所得房屋的所有權(quán)人，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋交易的合法性。2.場(chǎng)合：甲方房屋存在共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意書，同意出售房屋，并在合同簽訂時(shí)提供該同意書。3.場(chǎng)合：甲方房屋為唯一住房，擔(dān)心交易過程中無處居住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方協(xié)商，在房屋交易過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找臨時(shí)住所，并盡可能安排交易流程，減少甲方的不便。4.場(chǎng)合：甲方希望在一定期限內(nèi)保留贖回權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)享有贖回權(quán)，如甲方在此期限內(nèi)提出贖回，乙方應(yīng)無條件配合辦理