個人房屋擔保合作合同

個人房屋擔保合作合同合同編號：__________甲方（擔保人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________一、擔保房屋基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米二、擔保范圍2.1甲方為乙方在主合同項下的借款本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔擔保責任。2.2甲方保證在主合同約定的還款期限內(nèi)，乙方未能按照約定履行還款義務時，甲方將承擔代為清償?shù)呢熑?。三、擔保期?.1本合同擔保期限自主合同簽訂之日起至主合同約定的還款期限屆滿之日止。3.2如乙方提前償還主合同項下的借款，本合同擔保期限相應提前終止。四、擔保方式4.1甲方以其名下房屋為乙方提供抵押擔保。4.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋抵押給貸款方，并辦理抵押登記手續(xù)。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方應保證其提供的房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議、無查封、無抵押等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保乙方在主合同項下的借款得到擔保。5.3甲方在擔保期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處分擔保房屋。5.4甲方應確保在擔保期限內(nèi)，擔保房屋的價值不受損害。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按主合同約定履行還款義務，確保甲方不因乙方違約而承擔代為清償?shù)呢熑巍?.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.3乙方在擔保期限內(nèi)，不得損害擔保房屋的價值。七、違約責任7.1乙方未按主合同約定履行還款義務，甲方應承擔代為清償?shù)呢熑巍?.2甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：__________（簽字/蓋章）乙方（借款人）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方應保證擔保房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議、無查封、無抵押等權(quán)利瑕疵，確保擔保的有效性。2.抵押登記：甲方應在約定的時間內(nèi)將房屋抵押給貸款方，并辦理抵押登記手續(xù)，以保障乙方的借款得到有效擔保。3.擔保期限：明確擔保期限與主合同約定的還款期限相一致，如乙方提前還款，擔保期限相應提前終止。4.履行還款義務：乙方應按主合同約定履行還款義務，以免觸發(fā)甲方的代為清償責任。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：如乙方違約，甲方應承擔代為清償?shù)呢熑?；如甲方未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.爭議解決：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔保：擔保是指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利，以保障債權(quán)人的利益。2.抵押：抵押是指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.權(quán)屬瑕疵：權(quán)屬瑕疵是指權(quán)利存在爭議、不完整或者存在法律上的障礙，可能影響權(quán)利的行使。4.違約責任：違約責任是指當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，達成一致意見或者由第三方作出裁決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內(nèi)部成員間的房屋擔保補充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員間的信任關(guān)系，雙方可以在合同中增加如下條款："鑒于甲乙雙方為家庭成員，為加強彼此間的信任與支持，甲方同意為乙方提供房屋擔保。若乙方因特殊原因暫時無法履行還款義務，甲乙雙方應優(yōu)先通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決，盡量保持家庭和諧。"2.應用場合：朋友間的房屋擔保補充條款：考慮到朋友之間的友情互助，可以在合同中增加如下條款："鑒于甲乙雙方為多年好友，甲方出于友情提供房屋擔保。在任何情況下，甲乙雙方都應保持友好協(xié)商的態(tài)度，解決可能出現(xiàn)的爭議。若乙方因不可抗力或其他特殊情況無法按時還款，甲方應給予適當寬限期，并共同商討解決方案。"3.應用場合：商業(yè)合作伙伴間的房屋擔保補充條款：考慮到商業(yè)合作的實際情況，可以在合同中增加如下條款："鑒于甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方為乙方提供房屋擔保以支持乙方的商業(yè)發(fā)展。在擔保期間，甲乙雙方應保持緊密溝通，共同應對商業(yè)風險。若乙方因市場變化導致經(jīng)營困難，雙方應共同商討應對策略，合理調(diào)整還款計劃。"合同所需附件列