海景房房屋贈與協(xié)議書范本

海景房房屋贈與協(xié)議書范本

甲方（贈與人）：張三，性別：男，出生日期：1970年1月1日，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)朝陽路1號，聯(lián)系電話：12345678901。

乙方（受贈人）：李四，性別：女，出生日期：1975年5月5日，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)海淀路2號，聯(lián)系電話：12345678902。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的海景房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下贈與協(xié)議，以資共同遵守：

第一條贈與標(biāo)的

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的海景房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XXXX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋所在樓層：第X層，共X層；

6.房屋朝向：南；

7.房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全；

8.房屋權(quán)屬：甲方單獨所有，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。

第二條贈與條件

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方保證在贈與前未對該房產(chǎn)設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保；

3.甲方保證在贈與前未對該房產(chǎn)進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或出借；

4.甲方保證在贈與前已清償該房產(chǎn)的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費、水電費等；

5.甲方保證在贈與前已辦理完畢該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第三條贈與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、購房合同等相關(guān)資料交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市房地產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市稅務(wù)局辦理該房產(chǎn)的契稅繳納手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市國土資源局辦理該房產(chǎn)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市房屋管理局辦理該房產(chǎn)的房屋租賃備案手續(xù)；

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市公證處辦理該房產(chǎn)的贈與公證手續(xù)。

第四條贈與效力

1.自甲方將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、購房合同等相關(guān)資料交付給乙方之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)；

3.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的契稅繳納手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)；

4.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的土地使用權(quán)；

5.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的房屋租賃備案手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的出租權(quán)；

6.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的贈與公證手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)。

第五條贈與費用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)費、契稅、土地增值稅、個人所得稅等全部稅費；

2.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的贈與公證費、評估費、測繪費等全部費用；

3.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的交通費、住宿費、餐飲費等全部費用；

4.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的律師費、咨詢費、翻譯費等全部費用。

第六條贈與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)合法、有效，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)無效，甲方應(yīng)負責(zé)重新辦理，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)及時、順利，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)真實、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)存在虛假、錯誤，甲方應(yīng)負責(zé)更正，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

5.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)完整、無遺漏，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)存在遺漏，甲方應(yīng)負責(zé)補充，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

第七條贈與責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房產(chǎn)評估價值的X%；

2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于該房產(chǎn)的評估價值、稅費、公證費、評估費、測繪費、交通費、住宿費、餐飲費、律師費、咨詢費、翻譯費等；

3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失；

4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、公證費、評估費、測繪費、交通費、住宿費、餐飲費、律師費、咨詢費、翻譯費等。

第八條贈與效力的終止

1.如甲方在贈與過程中死亡，本協(xié)議自動終止，乙方有權(quán)要求甲方的繼承人繼續(xù)履行贈與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的繼承人賠償因此遭受的全部損失；

2.如甲方在贈與過程中喪失民事行為能力，本協(xié)議自動終止，乙方有權(quán)要求甲方的法定代理人繼續(xù)履行贈與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的法定代理人賠償因此遭受的全部損失；

3.如甲方在贈與過程中被宣告失蹤，本協(xié)議自動終止，乙方有權(quán)要求甲方的財產(chǎn)代管人繼續(xù)履行贈與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的財產(chǎn)代管人賠償因此遭受的全部損失；

4.如甲方在贈與過程中被宣告破產(chǎn)，本協(xié)議自動終止，乙方有權(quán)要求甲方的破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行贈與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的破產(chǎn)管理人賠償因此遭受的全部損失。

第九條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；