企業(yè)廠房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________企業(yè)廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：甲方（出租方）：【企業(yè)全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”，系一家在中國(guó)【省/自治區(qū)/直轄市】具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。乙方（承租方）：【企業(yè)全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”，系一家在中國(guó)【省/自治區(qū)/直轄市】具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)以下目的，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本企業(yè)廠房租賃合同：1.甲方同意將位于【地址】的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用。2.乙方愿意按照本合同約定的條件租賃甲方廠房，用于【生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)】。本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格甲乙雙方約定，廠房租賃價(jià)格為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每平方米租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。租金價(jià)格不含稅，如涉及稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱(chēng)：【甲方企業(yè)全稱(chēng)】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】3.租金支付周期租金按月支付，每支付一次，對(duì)應(yīng)一個(gè)月的租賃期限。4.租金調(diào)整甲乙雙方同意，在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或國(guó)家政策調(diào)整，可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整需提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.逾期支付乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之【】的違約金。逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃保證金為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為租賃保證金。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。7.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與使用廠房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。如甲方的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)審批；（3）必要的生活和生產(chǎn)配套設(shè)施；（4）及時(shí)響應(yīng)并解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.履行甲乙雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.變更（1）如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）如甲方轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響；（3）在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.續(xù)租租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方因履行本合同而接觸到的一方或雙方的客戶信息、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，亦應(yīng)遵守本保密條款；（3）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后【】年止；（4）如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果承擔(dān)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述保密條款和爭(zhēng)議解決方式，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日止；（5）本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽署（1）甲乙雙方應(yīng)在合同正文結(jié)尾