二零二五年度商業(yè)綜合體租戶物業(yè)維護(hù)及管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租戶物業(yè)維護(hù)及管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租戶基本信息1.2.物業(yè)管理方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商業(yè)綜合體概況2.2.租賃面積及位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.逾期支付處理5.物業(yè)維護(hù)及管理5.1.物業(yè)管理方責(zé)任5.2.租戶責(zé)任5.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.安全管理6.1.安全管理制度6.2.安全責(zé)任6.3.應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境保護(hù)7.1.環(huán)保法規(guī)遵守7.2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.3.廢棄物處理8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.費(fèi)用承擔(dān)8.2.費(fèi)用結(jié)算8.3.逾期費(fèi)用處理9.廣告位及公共區(qū)域使用9.1.廣告位租賃9.2.公共區(qū)域使用9.3.廣告及宣傳規(guī)定10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租戶基本信息1.1.1.租戶名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.聯(lián)系地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.電子郵箱：_____________________1.2.物業(yè)管理方基本信息1.2.1.物業(yè)管理方名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.聯(lián)系地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.商業(yè)綜合體概況2.1.1.商業(yè)綜合體名稱：_____________________2.1.2.所在地址：_____________________2.1.3.總建筑面積：_____________________2.1.4.結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.2.租賃面積及位置2.2.1.租賃面積：_____________________2.2.2.租賃位置：_____________________2.2.3.租賃層號(hào)：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約期限：____年3.3.2.續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________4.2.支付時(shí)間：每月____日4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付日期：____天4.3.2.逾期支付利率：____%5.物業(yè)維護(hù)及管理5.1.物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)：_____________________5.1.2.環(huán)境衛(wèi)生：_____________________5.1.3.安全保衛(wèi)：_____________________5.2.租戶責(zé)任5.2.1.保持租賃物完好：_____________________5.2.2.遵守物業(yè)管理規(guī)定：_____________________5.2.3.及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：_____________________5.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.3.1.維修申請(qǐng)：_____________________5.3.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________5.3.3.維修時(shí)間：_____________________6.安全管理6.1.安全管理制度6.1.1.安全責(zé)任：_____________________6.1.2.安全培訓(xùn)：_____________________6.1.3.安全檢查：_____________________6.2.安全責(zé)任6.2.1.物業(yè)管理方安全責(zé)任：_____________________6.2.2.租戶安全責(zé)任：_____________________6.3.應(yīng)急預(yù)案6.3.1.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：_____________________6.3.2.應(yīng)急響應(yīng)措施：_____________________7.環(huán)境保護(hù)7.1.環(huán)保法規(guī)遵守7.1.1.遵守國家環(huán)保法規(guī)：_____________________7.1.2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)：_____________________7.2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.2.1.環(huán)保設(shè)施運(yùn)行：_____________________7.2.2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_____________________7.3.廢棄物處理7.3.1.廢棄物分類：_____________________7.3.2.廢棄物處理：_____________________8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.費(fèi)用承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)：由租戶按實(shí)際使用量支付。8.1.2.公共事業(yè)費(fèi)：包括網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、空調(diào)等費(fèi)用，由租戶按照物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2.費(fèi)用結(jié)算8.2.1.每月水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)將在次月____日前結(jié)算。8.2.2.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3.逾期費(fèi)用處理8.3.1.逾期未支付的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，每日按逾期金額的____%計(jì)收滯納金。8.3.2.逾期未支付超過____日的，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于切斷水電供應(yīng)。9.廣告位及公共區(qū)域使用9.1.廣告位租賃9.1.1.廣告位位置：_____________________9.1.2.廣告位面積：_____________________9.1.3.廣告位租賃費(fèi)用：_____________________9.2.公共區(qū)域使用9.2.1.公共區(qū)域使用范圍：_____________________9.2.2.公共區(qū)域使用申請(qǐng)：租戶需提前____個(gè)工作日向物業(yè)管理方提出使用申請(qǐng)。9.2.3.公共區(qū)域使用費(fèi)用：_____________________9.3.廣告及宣傳規(guī)定9.3.1.廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。9.3.2.廣告設(shè)置需遵守物業(yè)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.3.3.廣告維護(hù)及清理費(fèi)用由廣告發(fā)布方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租戶未按時(shí)支付租金。10.1.2.租戶違反物業(yè)管理規(guī)定。10.1.3.物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金金額：_____________________10.3.違約賠償10.3.1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3.2.賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致。11.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件。11.1.3.違約情形導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同相關(guān)事宜。11.3.解除合同后的處理11.3.1.租戶應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。11.3.2.物業(yè)管理方應(yīng)退還租戶已支付的租金余額。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商解決。12.1.2.仲裁解決。12.1.3.訴訟解決。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)。12.2.2.人民法院。12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同內(nèi)容合法有效。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.變更內(nèi)容需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.合同附件一：租賃物清單。14.1.2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定。14.2.合同附件效力14.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋及補(bǔ)充14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2.本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而參與其中并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方的介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)承擔(dān)部分合同義務(wù)；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身能力，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任包括但不限于：a)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)對(duì)其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)；c)對(duì)其承擔(dān)的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利。16.3.第三方的義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。16.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)對(duì)甲乙雙方直接損失的賠償；b)對(duì)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)其他經(jīng)甲乙雙方同意的賠償范圍。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同或第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方介入的目的和范圍；c)第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方的報(bào)酬及支付方式；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；g)爭議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2.第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2.第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1.如第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2.如第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單1.1.詳細(xì)要求：a)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息；b)列明租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息；c)列明租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間。2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定2.1.詳細(xì)要求：a)列明物業(yè)管理的基本原則和目標(biāo)；b)列明物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利；c)列明租戶的義務(wù)和責(zé)任；d)列明公共區(qū)域的使用規(guī)則；e)列明安全管理制度。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1.詳細(xì)要求：a)列明第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)列明第三方介入的目的和范圍；c)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；d)列明第三方的責(zé)任限額；e)列明第三方的報(bào)酬及支付方式；f)列明第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；g)列明爭議解決方式。4.合同附件四：爭議解決協(xié)議4.1.詳細(xì)要求：a)列明爭議解決的方式（協(xié)商、仲裁、訴訟）；b)列明爭議解決的機(jī)構(gòu)或法院；c)列明爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)。5.合同附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：a)列明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和雙方簽字蓋章；b)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于合同變更、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租戶未按時(shí)支付租金；1.2.租戶違反物業(yè)管理規(guī)定；1.3.物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)；1.4.第三方未履行合同義務(wù)；1.5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租戶未按時(shí)支付租金：a)違約責(zé)任：支付滯納金；b)賠償損失：賠償物業(yè)管理方因租金逾期而產(chǎn)生的損失。2.2.租戶違反物業(yè)管理規(guī)定：a)違約責(zé)任：承擔(dān)物業(yè)管理方為糾正違規(guī)行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b)賠償損失：賠償因違規(guī)行為給物業(yè)管理方或他人造成的損失。2.3.物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)：a)違約責(zé)任：承擔(dān)因未履行合同義務(wù)給租戶造成的損失；b)賠償損失：賠償因未履行合同義務(wù)給第三方造成的損失。2.4.第三方未履行合同義務(wù)：a)違約責(zé)任：承擔(dān)因未履行合同義務(wù)給甲乙雙方造成的損失；b)賠償損失：賠償因未履行合同義務(wù)給第三方造成的損失。2.5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：a)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)損失；b)責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.租戶未按時(shí)支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)要求租戶支付滯納金，并賠償因租金逾期而產(chǎn)生的損失，如物業(yè)管理方為催收租金而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.租戶在公共區(qū)域亂扔垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)要求租戶承擔(dān)清理費(fèi)用，并賠償因清理行為產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租戶物業(yè)維護(hù)及管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1租戶維護(hù)責(zé)任3.2物業(yè)方維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)范圍3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5維護(hù)費(fèi)用4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3環(huán)境維護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5客戶服務(wù)5.管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.租戶權(quán)利義務(wù)6.1租戶權(quán)利6.2租戶義務(wù)6.3違約責(zé)任7.物業(yè)方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)方權(quán)利7.2物業(yè)方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效時(shí)間13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度商業(yè)綜合體租戶物業(yè)維護(hù)及管理合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同目的：明確出租方與承租方在物業(yè)維護(hù)及管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)行。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[面積]平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)綜合體2.4物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]第三條物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1租戶維護(hù)責(zé)任：3.1.1保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行日常清潔工作。3.1.2負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2物業(yè)方維護(hù)責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作。3.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.3對(duì)租戶的合理需求提供支持和服務(wù)。3.3維護(hù)范圍：3.3.1物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)。3.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。3.3.3物業(yè)安全與消防設(shè)施的維護(hù)。3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4.2維護(hù)工作應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.4.3維護(hù)工作應(yīng)及時(shí)、高效、安全。3.5維護(hù)費(fèi)用：3.5.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.5.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用。第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理：4.1.1實(shí)施24小時(shí)安保巡邏。4.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好。4.1.3對(duì)租戶進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。4.2清潔衛(wèi)生：4.2.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔。4.2.2對(duì)租戶使用區(qū)域進(jìn)行日常清潔。4.2.3定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。4.3環(huán)境維護(hù)：4.3.1保持公共區(qū)域綠化美觀。4.3.2維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。4.3.3處理公共區(qū)域廢棄物。4.4設(shè)施設(shè)備管理：4.4.1定期檢查和維修設(shè)施設(shè)備。4.4.2保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4.3及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。4.5客戶服務(wù)：4.5.1提供客戶咨詢服務(wù)。4.5.2處理客戶投訴和建議。4.5.3定期開展客戶滿意度調(diào)查。第五條管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1安全管理費(fèi)用。5.1.2清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5.1.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用。5.1.4設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用。5.1.5客戶服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1租戶按月支付管理費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.3.1管理費(fèi)用按年度進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條租戶權(quán)利義務(wù)6.1租戶權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用租賃物業(yè)。6.1.2獲得物業(yè)方提供的管理服務(wù)。6.1.3對(duì)物業(yè)方提供的管理服務(wù)提出意見和建議。6.2租戶義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用。6.2.2遵守物業(yè)使用規(guī)范。6.2.3保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生。6.3違約責(zé)任：6.3.1租戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條物業(yè)方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)方權(quán)利：7.1.1依照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。7.1.2對(duì)租戶的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。7.1.3收取管理費(fèi)用。7.2物業(yè)方義務(wù)：7.2.1提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。7.2.2保障租戶的合法權(quán)益。7.2.3定期向租戶公布管理費(fèi)用使用情況。7.3違約責(zé)任：7.3.1物業(yè)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍：8.1.1租戶應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)。8.1.2租戶不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3租戶在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。8.2使用限制：8.2.1不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.2.3不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)。8.3使用管理：8.3.1租戶應(yīng)保持物業(yè)的整潔和美觀。8.3.2租戶應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3.3租戶應(yīng)配合物業(yè)方進(jìn)行的安全檢查和消防演練。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼?.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為最終決定，雙方應(yīng)予以遵守。第十條合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。10.2解除程序：10.2.1解除合同需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。10.2.2解除合同需以書面形式進(jìn)行。10.3終止條件：10.3.1合同到期自然終止。10.3.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。10.4終止程序：10.4.1終止合同需以書面形式通知對(duì)方。10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：12.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]12.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]12.3送達(dá)生效時(shí)間：12.3.1送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與備案13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2生效時(shí)間：13.2.1合同自簽訂之日起生效。13.3備案要求：13.3.1合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1適用法律：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議或完成特定任務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)需要，對(duì)合同雙方進(jìn)行詢問或調(diào)查。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)過合同雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確，并納入合同附件。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的合理預(yù)期價(jià)值。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方與出租方：第三方應(yīng)向出租方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量和完成情況。20.1.2第三方與承租方：第三方應(yīng)向承租方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量和完成情況。20.1.3第三方與物業(yè)管理方：第三方應(yīng)向物業(yè)管理方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量和完成情況。20.2第三方介入過程中，如涉及其他第三方，第三方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同雙方認(rèn)為無需第三方介入時(shí)，可終止第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。22.2如有爭議，可按照本合同第十六條至第十九條的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單、使用情況、損壞狀況等。附件說明：作為物業(yè)交付和接收的憑證，確認(rèn)雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的共識(shí)。2.物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確物業(yè)的使用范圍、使用限制、維護(hù)要求等。附件說明：為租戶提供使用物業(yè)的指導(dǎo)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：為第三方介入提供明確的工作指南，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：作為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的記錄，便于追溯和評(píng)估。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：為解決爭議提供明確的路徑和程序，減少糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、生效時(shí)間等。附件說明：作為合同解除的正式文件，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用。擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共安全或環(huán)境問題。未經(jīng)許可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。對(duì)合同另一方造成的直接和間接損失。違約方的主觀故意或重大過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元的滯納金。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損，承租方應(yīng)賠償出租方損失金額的[比例]。示例三：承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償維修費(fèi)用及因損壞造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租戶物業(yè)維護(hù)及管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)綜合體概況3.2租賃面積及用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)維護(hù)及管理6.1物業(yè)維護(hù)范圍6.2物業(yè)管理職責(zé)6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)維護(hù)及管理細(xì)則14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，指____公司。1.1.3“租賃面積”指____平方米。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，由承租方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)維護(hù)”指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔等工作。1.1.6“本合同”指《2025年度商業(yè)綜合體租戶物業(yè)維護(hù)及管理合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條合同雙方2.1出租方出租方名稱：____公司注冊(cè)地址：____法定代表人：____2.2承租方承租方名稱：____公司注冊(cè)地址：____法定代表人：____第三條合同標(biāo)的3.1商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包含____層，地上____層，地下____層。3.2租賃面積及用途租賃面積為____平方米，位于____層____號(hào)，租賃用途為____。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)簽一年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元，按月支付。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六條物業(yè)維護(hù)及管理6.1物業(yè)維護(hù)范圍出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔等工作，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)管理職責(zé)（1）提供安全、整潔、舒適的物業(yè)管理服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、清潔和環(huán)境衛(wèi)生；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安防等工作。6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、氣、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，由承租方按照實(shí)際使用情況支付。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，金額為____元/平方米，由承租方于每月____日前支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)保險(xiǎn)、維修基金等，由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2承租方未按照合同約定使用租賃物業(yè)；8.1.3承租方損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施；8.1.4出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀，不得有任何損壞。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以郵寄、專人送達(dá)或通過電子郵件發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____；12.2.2承租方送達(dá)地址：____。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：物業(yè)維護(hù)及管理細(xì)則13.2.1附件二詳細(xì)列明了物業(yè)維護(hù)及管理的具體細(xì)則，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同需要或雙方約定而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行，提供專業(yè)咨詢和建議。2.1.2咨詢方：根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)意見、建議和解決方案。2.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物業(yè)的施工、維修、改造等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.5保險(xiǎn)代理方：協(xié)助雙方購買、理賠相關(guān)保險(xiǎn)。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；4.1.3按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：5.2.1中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.2.2咨詢方：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.2.3監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.2.4評(píng)估方：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.2.5保險(xiǎn)代理方：按照相關(guān)保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲方、乙