2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______鑒于：一、甲方擬在_______市（縣）_______區(qū)域建設(shè)一座城市綜合體，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______，項(xiàng)目總投資額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。二、乙方愿意作為甲方在城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的合作伙伴，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)。三、雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目總投資：_______萬(wàn)元人民幣1.4項(xiàng)目占地面積：_______平方米1.5項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米1.6項(xiàng)目功能：_______第二條合作方式2.1甲乙雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，名稱(chēng)為_(kāi)______，注冊(cè)資本為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。2.2項(xiàng)目公司為獨(dú)立法人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理工作。2.3甲方出資比例：_______%，乙方出資比例：_______%。2.4甲方以土地使用權(quán)、項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)等作為出資，乙方以貨幣資金作為出資。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。3.2合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第四條項(xiàng)目的投資、建設(shè)與管理4.1項(xiàng)目公司按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等手續(xù)。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用、拆遷安置等工作。4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理工作。4.4項(xiàng)目公司成立項(xiàng)目管理工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。第五條收益分配5.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲方出資比例和乙方出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)分配順序如下：（1）支付項(xiàng)目公司各項(xiàng)費(fèi)用；（2）提取項(xiàng)目公司法定盈余公積金；（3）提取項(xiàng)目公司任意盈余公積金；（4）支付甲方和乙方投資回報(bào)；（5）向股東分配利潤(rùn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等因素。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同中所稱(chēng)“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于土建施工、安裝施工等。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行。（4）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持，包括但不限于貸款、投資等。（5）技術(shù)支持單位：為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備選型、技術(shù)指導(dǎo)等。（6）中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、招標(biāo)代理等。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。11.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。11.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤或安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。11.4第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其工作人員的行為符合職業(yè)操守，并對(duì)因工作人員的違法行為所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容等因素確定。12.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因監(jiān)理失職導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）因融資失敗導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）因技術(shù)支持不力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商增加責(zé)任限額。第十三條第三方介入程序13.1第三方介入項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等材料。13.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第十四條第三方與其他方的劃分14.1第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分。14.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不得因項(xiàng)目問(wèn)題而追究甲乙雙方的責(zé)任。14.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.4第三方與其他方的劃分如下：（1）甲方與乙方：雙方為項(xiàng)目合作主體，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。（2）甲方與第三方：甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方承擔(dān)第三方履約風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方與第三方：乙方與第三方之間為合作與被合作關(guān)系，乙方承擔(dān)第三方履約風(fēng)險(xiǎn)。第十五條第三方變更與退出15.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天向甲乙雙方書(shū)面報(bào)告。15.2第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十六條第三方爭(zhēng)議解決16.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十七條附則17.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。17.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。17.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。3.項(xiàng)目施工圖紙：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)要求、施工工藝、材料要求等。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件：包括但不限于招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)文件等。5.項(xiàng)目施工合同：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等。7.項(xiàng)目融資協(xié)議：明確融資機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。8.第三方合作協(xié)議：明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、設(shè)計(jì)、施工方案等，需提交變更申請(qǐng)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方及第三方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告：項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方及第三方共同進(jìn)行結(jié)算，并提交結(jié)算報(bào)告。12.項(xiàng)目檔案：包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)按照合同約定的每日萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)工期延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為：監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理