二零二五年度環(huán)保型商品房購(gòu)房合同范本：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度環(huán)保型商品房購(gòu)房合同范本：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施4.1綠色建筑認(rèn)證要求4.2節(jié)能環(huán)保措施4.3環(huán)保材料使用5.合同價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施明細(xì)表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“綠色建筑”是指在全壽命期內(nèi)，在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用和拆除等各個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、高效的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，為居住者提供健康、舒適、安全的居住環(huán)境。1.2.2“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”是指國(guó)家或地方有關(guān)綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、評(píng)價(jià)等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“商品房”是指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建設(shè)并取得預(yù)售許可證的住宅房屋。2.合同雙方信息2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱(chēng)：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方地址：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱(chēng)：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方地址：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.商品房基本信息3.1房屋位置：位于_______，具體地址為_(kāi)________________。3.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶(hù)型為_(kāi)________________。3.4房屋用途：住宅。4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施4.1綠色建筑認(rèn)證要求：出賣(mài)方承諾該商品房符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證證書(shū)。4.2節(jié)能環(huán)保措施：4.2.1采用節(jié)能門(mén)窗，降低能耗；4.2.2使用節(jié)能照明設(shè)備，減少電力消耗；4.2.3采用節(jié)水型器具，提高水資源利用率；4.3環(huán)保材料使用：4.3.1使用環(huán)保型建筑材料，減少有害物質(zhì)釋放；4.3.2使用可循環(huán)利用的建筑材料，降低資源消耗。5.合同價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%；5.2.2尾款：在商品房交付前支付總價(jià)款的_______%；5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起_______日內(nèi)；5.3.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前_______日內(nèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自商品房取得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)之日起_______日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)受方在交付時(shí)間前，應(yīng)向出賣(mài)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；6.3.2出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證：7.1.1出賣(mài)方保證所售商品房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2出賣(mài)方保證商品房交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)款_______%的違約金；7.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金；7.2.3出賣(mài)方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減收價(jià)款。8.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后_______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，商品房的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。9.保修與維修9.1保修范圍：出賣(mài)方提供的商品房自交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量保修期限和保修范圍，對(duì)商品房進(jìn)行保修。9.2保修期限：9.2.1主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；9.2.2房屋裝修在交付之日起_______日內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施明細(xì)表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同生效后，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1出賣(mài)方未按約定交付商品房的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2買(mǎi)受方未按約定支付價(jià)款的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，但應(yīng)減輕對(duì)方責(zé)任；13.2.4合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系，并就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)益4.1權(quán)益：4.1.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義：本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮確定；5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行：5.3.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；5.3.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分原則：6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清；6.1.2確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；6.1.3符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2劃分內(nèi)容：6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.2.3第三方的權(quán)益；6.2.4第三方責(zé)任限額；6.2.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.1.4第三方的權(quán)益；7.1.5第三方責(zé)任限額；7.1.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；7.1.7違約責(zé)任；7.1.8爭(zhēng)議解決方式；7.1.9其他約定事項(xiàng)。7.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的變更與解除8.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除：第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、門(mén)窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)房屋的具體情況。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商品房在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用過(guò)程中所采用的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和措施。附件說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包括節(jié)能、環(huán)保、低碳、高效等方面的具體內(nèi)容，以及相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和方式。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的具體日期和金額，確保雙方對(duì)付款安排有清晰的了解。4.附件四：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明出賣(mài)方具備銷(xiāo)售資格。附件說(shuō)明：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣(mài)方公章，確保其真實(shí)有效。5.附件五：商品房質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供商品房質(zhì)量保證書(shū)，明確出賣(mài)方對(duì)商品房質(zhì)量的責(zé)任期限和范圍。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。6.附件六：合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明材料，如照片、租賃合同等。附件說(shuō)明：證明材料應(yīng)能證明合同簽訂地點(diǎn)的真實(shí)性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。附件說(shuō)明：協(xié)議復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方公章，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房；1.2出賣(mài)方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；1.4第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，未履行約定的責(zé)任和義務(wù)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)款_______%的違約金；2.2出賣(mài)方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求修復(fù)或減收價(jià)款；2.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金；2.4第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，未履行約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金總額為_(kāi)______元；3.2出賣(mài)方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；3.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金總額為_(kāi)______元。全文完。二零二五年度環(huán)保型商品房購(gòu)房合同范本：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物信息2.1商品房基本信息2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況2.3房屋質(zhì)量保證第三章合同價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任第四章合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格處理第五章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保障5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求5.2綠色建筑相關(guān)證書(shū)及證明5.3綠色建筑性能監(jiān)測(cè)5.4綠色建筑技術(shù)支持第六章履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付及處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同通知方式11.4合同解除條件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)受方）：___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同標(biāo)的物1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋面積：___________1.3.3房屋戶(hù)型：___________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.4合同簽訂地點(diǎn)___________第二章合同標(biāo)的物信息2.1商品房基本信息2.1.1房屋性質(zhì)：___________2.1.2房屋用途：___________2.1.3房屋權(quán)屬：___________2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況2.2.1綠色建筑等級(jí)：___________2.2.2綠色建筑技術(shù)措施：___________2.2.3綠色建筑材料使用：___________2.3房屋質(zhì)量保證2.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________2.3.2質(zhì)量保證期限：___________2.3.3質(zhì)量保修責(zé)任：___________第三章合同價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)格：___________3.2付款方式：3.2.1首付款：___________3.2.2分期付款：3.2.2.1第X期付款：___________3.2.2.2第X期付款：___________3.2.2.3第X期付款：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款利息：___________3.4.2逾期付款違約金：___________第四章合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2交付條件：4.2.1房屋建設(shè)完成4.2.2實(shí)際占用面積與合同約定相符4.2.3配套設(shè)施完善4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4.3.2綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程：4.4.1乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2甲方提供相關(guān)資料4.4.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1甲方承擔(dān)整改費(fèi)用4.5.2乙方有權(quán)要求合同解除第五章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保障5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求：5.1.1甲方應(yīng)按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工5.1.2甲方應(yīng)確保綠色建筑相關(guān)技術(shù)措施得到有效實(shí)施5.2綠色建筑相關(guān)證書(shū)及證明：5.2.1甲方應(yīng)在交付前取得綠色建筑評(píng)價(jià)證書(shū)5.2.2甲方應(yīng)提供綠色建筑材料使用證明5.3綠色建筑性能監(jiān)測(cè)：5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)綠色建筑性能進(jìn)行監(jiān)測(cè)5.3.2監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠色建筑技術(shù)支持：5.4.1甲方應(yīng)提供綠色建筑技術(shù)支持服務(wù)5.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)技術(shù)資料第六章履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.1.1逾期交付房屋的違約責(zé)任6.2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任：6.2.2.1逾期付款的違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)6.3.2違約金的計(jì)算方法6.4違約金支付及處理：6.4.1違約金的支付方式6.4.2違約金的處理程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1爭(zhēng)議解決程序步驟7.2.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.4爭(zhēng)議管轄：7.4.1爭(zhēng)議管轄法院7.4.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方8.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.3協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3合同解除后的處理：8.3.1退還已付款項(xiàng)8.3.2約定違約責(zé)任8.3.3清理現(xiàn)場(chǎng)第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的終止條件成就9.1.2合同履行完畢9.1.3合同解除9.2合同終止程序：9.2.1雙方確認(rèn)合同終止9.2.2協(xié)商確定合同終止后的處理9.3合同終止后的處理：9.3.1約定終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.2清理現(xiàn)場(chǎng)第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證10.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.1.3建設(shè)工程施工許可證10.1.4商品房預(yù)售許可證10.1.5綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告10.1.6其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：（此處列出附件的具體內(nèi)容）第十一章其他約定11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2附件內(nèi)容齊全11.1.3合同已按法律規(guī)定報(bào)批11.2合同變更：11.2.1變更條件11.2.2變更程序11.3合同通知方式：11.3.1書(shū)面通知11.3.2電子郵件通知11.3.3其他約定的通知方式11.4合同解除條件：11.4.1違約行為11.4.2不可抗力11.4.3其他約定的解除條件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1正本合同份數(shù)：___________12.1.2投影合同份數(shù)：___________12.2合同保管：12.2.1正本合同由___________保管12.2.2投影合同由___________保管第十三章法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：13.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除或終止均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄：13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________13.2.2爭(zhēng)議解決法院：___________第十四章合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署人簽字蓋章：甲方（出賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)受方）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_____________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施的建設(shè)說(shuō)明：為確保乙方購(gòu)房后的居住環(huán)境，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的配套設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等，并在合同中明確建設(shè)期限和達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.1甲方提供綠色建筑相關(guān)培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期為乙方提供綠色建筑相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，包括節(jié)能環(huán)保、健康舒適等方面的內(nèi)容，提高乙方對(duì)綠色建筑的認(rèn)知和居住體驗(yàn)。3.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問(wèn)題的整改說(shuō)明：在房屋交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑要求。4.4.1甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)在交付房屋前，為乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括綠色建筑的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。5.5.1甲方提供綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.6.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理，確保物業(yè)管理公司具備綠色建筑物業(yè)管理能力，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1乙方有權(quán)選擇綠色建筑材料說(shuō)明：乙方在房屋裝修過(guò)程中，有權(quán)選擇符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，甲方應(yīng)予以配合。2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑性能監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方定期提供綠色建筑性能監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，以驗(yàn)證房屋的綠色建筑性能。3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑維護(hù)保養(yǎng)指南說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑維護(hù)保養(yǎng)指南，指導(dǎo)乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供節(jié)能環(huán)保設(shè)備的使用說(shuō)明說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供節(jié)能環(huán)保設(shè)備的使用說(shuō)明，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.5.1乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑相關(guān)政策咨詢(xún)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑相關(guān)政策的咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方了解和享受相關(guān)政策優(yōu)惠。6.6.1乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)的解讀說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)的解讀，幫助乙方了解自身權(quán)益和義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)披露房屋信息說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)披露房屋信息，包括房屋的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，避免虛假宣傳。3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。5.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供售后服務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)完成后，應(yīng)提供售后服務(wù)，協(xié)助解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程施工許可證4.商品房預(yù)售許可證5.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告6.房屋使用說(shuō)明書(shū)7.綠色建筑性能監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)8.綠色建筑維護(hù)保養(yǎng)指南9.節(jié)能環(huán)保設(shè)備使用說(shuō)明10.綠色建筑相關(guān)政策咨詢(xún)文件11.綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)解讀文件12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)13.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議14.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋甲方房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期付款中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)披露房屋信息中介機(jī)構(gòu)未提供規(guī)定服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期交付房屋超過(guò)合同約定時(shí)間的，視為違約。房屋質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格，經(jīng)甲方整改后仍不符合約定的，視為違約。乙方逾期付款超過(guò)約定時(shí)間的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未提供規(guī)定服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。5.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因當(dāng)事人協(xié)商一致或出現(xiàn)特定情形而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未能按期付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣(mài)交易2.綠色建筑推廣與應(yīng)用3.房屋質(zhì)量保障4.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)5.房屋交易資金監(jiān)管6.售后服務(wù)保障全文完。二零二五年度環(huán)保型商品房購(gòu)房合同范本：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的目標(biāo)，根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定在二零二五年度推出環(huán)保型商品房，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）3.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于綠色建筑領(lǐng)域，包括但不限于綠色建筑材料、綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)備、綠色建筑運(yùn)營(yíng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保型商品房：指符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點(diǎn)的商品房。2.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）。3.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，將環(huán)保型商品房出售給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的商品房。3.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的環(huán)保型商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為購(gòu)房款支付完畢之日起至商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為環(huán)保型商品房所在地的物業(yè)管理處。5.3合同履行方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.商品房交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，因合同解除給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商品房總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的環(huán)保型商品房總價(jià)款。2.首付款：購(gòu)房款總額的30%，在合同簽訂后10日內(nèi)支付。3.按揭貸款：剩余70%的購(gòu)房款，乙方通過(guò)銀行貸款支付。4.履約保證金：合同簽訂后，乙方需支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額的5%作為履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)息退還。5.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，乙方需支付的物業(yè)管理費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。7.2支付方式1.首付款：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.按揭貸款：乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，甲方提供必要的配合。3.履約保證金：采用銀行轉(zhuǎn)賬支付方式。4.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付。2.按揭貸款：乙方需在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。3.履約保證金：合同簽訂后5日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，每年支付一次。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額10%的違約金。2.甲方未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額10%的違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額10%的違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密