2025年度城市回遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市回遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（買(mǎi)受人）：住址：______聯(lián)系電話：______一、房屋基本情況1.1甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，能夠依法轉(zhuǎn)讓。1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證書(shū)號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明》。1.3甲方保證所售房屋未設(shè)置抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為定金；2.2.2乙方在房屋過(guò)戶(hù)前支付人民幣_(tái)_____元；2.2.3乙方在房屋交付后支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以解決。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方約定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______‰的違約金。5.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：______乙方（買(mǎi)受人）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。8.3.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接約束，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托所收取的費(fèi)用總額。8.4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。8.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.7第三方變更8.7.1如第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.7.2第三方更換人員或機(jī)構(gòu)后，原合作協(xié)議繼續(xù)有效，新更換的人員或機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議約定的義務(wù)。8.8第三方退出8.8.1如第三方因故退出本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.9第三方保密8.9.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.10第三方爭(zhēng)議解決8.10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋情況說(shuō)明》要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證書(shū)號(hào)、房屋歷史、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件作為房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。5.附件五：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料》說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.附件六：《稅費(fèi)繳納憑證》要求：證明甲乙雙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明。7.附件七：《違約金支付憑證》要求：證明違約方已按照合同約定支付了違約金。說(shuō)明：此附件作為違約金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______‰的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款1‰的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方房款總額1‰的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其接受委托所收取的費(fèi)用總額。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額，但不超過(guò)其評(píng)估費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。