2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營或消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）的房地產(chǎn)抵押貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供上述貸款。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為__________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2還款方式：__________________（等額本息/等額本金/按月還息、到期還本/按月還息、分期還本/其他方式）。第三條抵押物3.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________土地證號(hào)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地面積：____________________土地使用年限：____________________第四條抵押登記及保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。第五條貸款發(fā)放及還款5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)材料后__________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金。6.2甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的及方式.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。（2）提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。.3第三方介入的方式：（1）甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入本合同，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件。（2）就本合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議。（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與調(diào)解或仲裁。.5第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。四、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。（4）如第三方責(zé)任超過本款規(guī)定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。（2）第三方與抵押物所有權(quán)人之間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及抵押合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。（3）第三方與貸款人之間，根據(jù)貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。（4）第三方與其他第三方之間，根據(jù)各自之間的協(xié)議或約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。六、第三方變更及退出.8第三方變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的權(quán)利與義務(wù)。（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。.9第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。七、其他.10本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。.11本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明抵押物上是否存在其他權(quán)利限制。.3土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押土地的使用權(quán)。.4土地他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明抵押土地上是否存在其他權(quán)利限制。.5房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。.6抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明抵押物已投保。.8乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。.10其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________________的違約金。示例：甲方未按時(shí)償還貸款本金人民幣10000元，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款本金人民幣10000元，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2