2025年度個人商鋪租賃合同編制要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人商鋪租賃合同編制要點本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪，現(xiàn)將該商鋪租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結構：_______1.5租賃物用途：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的交付與驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應在接收租賃物后_______日內對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定之處，應在驗收期內向甲方提出。四、租賃物的維修與保養(yǎng)（1）甲方負責租賃物的主體結構、基礎設施和公共設施的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負責租賃物內部設施、裝飾及附屬設備的維修與保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。五、租賃物的使用5.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方在使用租賃物時，應保證租賃物安全、衛(wèi)生、整潔，不得影響他人正常使用。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未按約定條件交付租賃物的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方、租賃物評估方等。9.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同關系的獨立第三方。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容和合同約定進行明確。9.2.2第三方責任限額應在合同中單獨列出，并明確其最高賠償金額。9.3第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的尋找、洽談、簽訂合同等工作。（2）擔保方：為乙方提供租金支付擔保，確保乙方按時支付租金。（3）維修保養(yǎng)服務提供方：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務，確保租賃物的正常使用。9.4第三方責任劃分9.4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。（2）擔保方責任：擔保方應在合同約定的范圍內，對乙方未能按時支付租金的行為承擔擔保責任。（3）維修保養(yǎng)服務提供方責任：維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定，提供高質量的維修保養(yǎng)服務，確保租賃物的正常使用。（4）租賃物評估方責任：租賃物評估方應按照合同約定，提供準確的租賃物價值評估，如評估結果存在重大誤差，評估方應承擔相應的責任。9.5第三方權利9.5.1第三方在本合同中的權利如下：（1）中介方：有權獲得中介服務費用。（2）擔保方：有權要求乙方按合同約定支付租金。（3）維修保養(yǎng)服務提供方：有權要求甲方支付維修保養(yǎng)服務費用。（4）租賃物評估方：有權要求甲方支付評估服務費用。9.6第三方介入程序9.6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在本合同中的責任、權利和義務。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。（4）甲乙雙方與第三方就合同履行情況進行溝通和協(xié)調。9.7第三方變更與解除9.7.1第三方變更與解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方在本合同中的介入。（2）變更或解除第三方介入的，應書面通知第三方，并簽訂變更或解除協(xié)議。（3）第三方接到變更或解除通知后，應在_______日內完成相關手續(xù)。9.8第三方保密義務9.8.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。9.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述保密信息。9.9第三方責任承擔9.9.1第三方在本合同中的責任承擔，按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.9.2如第三方在履行合同過程中違反約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.10第三方糾紛解決9.10.1第三方與本合同有關的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10.2第三方糾紛解決過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃物所有權或使用權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明租賃物屬于甲方所有或甲方有權出租。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等。說明：為乙方提供租賃物的詳細情況，便于乙方進行驗收。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物歷年的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內容、費用等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按時支付租金。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：明確第三方在本合同中的責任、權利和義務。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如租賃物保險單、合同附件等。說明：為合同履行提供必要的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。違約行為：未按約定條件交付租賃物。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金。違約行為：擅自改變租賃物結構、用途。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介方提供虛假信息導致合同無法履行。責任認定：中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。違約行為：擔保方未能履行擔保責任。責任認定：擔保方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認