2025年哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)資質(zhì)證書編號：____________________乙方（委托方）：姓名：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系依法登記注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，乙方因自身需要，自愿委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方尋找合適的房地產(chǎn)買賣、租賃信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和服務(wù)；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整），其中：（1）______元為信息費(fèi)；（2）______元為代理費(fèi)；（3）______元為其他費(fèi)用。（1）信息費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（2）代理費(fèi)：在交易合同簽訂后，按交易總額的______%支付；（3）其他費(fèi)用：在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。三、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的______年內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，提供相關(guān)服務(wù)或具有相關(guān)權(quán)益的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（4）銀行；（5）保險(xiǎn)公司；（6）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的工作時(shí)，若因其疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同約定的其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）對于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%；（2）對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律事務(wù)處理費(fèi)用的_____%；（3）對于其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方在提供的服務(wù)中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并取得其書面同意。3.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方在必要時(shí)可邀請第三方介入，介入前應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)對第三方的介入表示同意或提出異議。3.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未表示異議，視為同意第三方介入。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立判斷和執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更與退出1.任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方在合同履行過程中，若因自身原因需要退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)商確定替代第三方的方案。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）若第三方介入是由于甲乙雙方原因?qū)е碌模杉滓译p方共同承擔(dān)；（2）若第三方介入是由于第三方自身原因?qū)е碌?，由第三方承?dān)；（3）若第三方介入是由于不可抗力導(dǎo)致的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、第三方介入對本合同的影響1.第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。2.第三方的介入可能涉及本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進(jìn)行相應(yīng)修正。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明甲方具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，需注明評估日期、評估價(jià)值等。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需注明法律意見及適用法律。說明：為交易提供法律保障。6.附件六：房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)登記證明，需注明登記日期、登記內(nèi)容等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性。7.附件七：銀行貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，需注明貸款金額、利率、還款期限等。說明：為交易提供資金支持。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：為交易提供風(fēng)險(xiǎn)保障。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：為第三方服務(wù)的執(zhí)行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)為乙方找到合適的房源，導(dǎo)致乙方交易失敗。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定支付代理費(fèi)，導(dǎo)致甲方在交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)。4.