2025年度房地產(chǎn)項目掛靠合作正式協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目掛靠合作正式協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，乙方有意向與甲方合作進行該房地產(chǎn)項目的開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)項目掛靠合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目1.合作項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________二、合作方式1.甲方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)授予乙方，乙方以掛靠方式參與項目開發(fā)。2.乙方按照甲方的要求，在項目開發(fā)過程中負責(zé)項目的市場推廣、銷售、融資等業(yè)務(wù)。3.甲方負責(zé)項目的土地取得、規(guī)劃、設(shè)計、施工等業(yè)務(wù)。三、合作期限1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負責(zé)項目的土地取得、規(guī)劃、設(shè)計、施工等業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作，確保項目按照約定的質(zhì)量和進度進行。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負責(zé)項目的市場推廣、銷售、融資等業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推動項目開發(fā)工作，確保項目按期完成。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌捻椖块_發(fā)風(fēng)險。五、利潤分配（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.利潤分配方式：按實際完成銷售金額計算。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項目開發(fā)工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致項目開發(fā)工作無法正常進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下房地產(chǎn)項目開發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)、融資等活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)項目咨詢機構(gòu)；（2）融資機構(gòu)；（3）建筑設(shè)計單位；（4）施工單位；（5）銷售代理機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同項下房地產(chǎn)項目開發(fā)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的具體方式、介入時間、介入內(nèi)容等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)，確保其參與的項目開發(fā)活動合法合規(guī)。（3）對因自身原因?qū)е碌捻椖块_發(fā)風(fēng)險承擔責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項下承擔的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準。2.若補充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下項目的責(zé)任限額為人民幣____萬元。3.第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方參與的項目開發(fā)活動，確定其應(yīng)承擔的責(zé)任。（2）根據(jù)項目總投資、項目風(fēng)險等因素，確定責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責(zé)項目的土地取得、規(guī)劃、設(shè)計、施工等業(yè)務(wù)。（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成項目開發(fā)工作。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責(zé)項目的市場推廣、銷售、融資等業(yè)務(wù)。（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助乙方完成項目開發(fā)工作。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議確定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。六、第三方變更1.第三方在本合同項下發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）第三方更換；（2）第三方增加或減少；（3）第三方職責(zé)范圍變更。3.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本部分為甲方、乙方與第三方在合作過程中產(chǎn)生的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合作協(xié)議。3.本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確甲方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)授予乙方的具體內(nèi)容，包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資等。說明：授權(quán)書是甲乙雙方確認合作關(guān)系的法律文件，應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的額外約定，包括但不限于第三方介入的具體方式、責(zé)任分配、利潤分配等。說明：補充協(xié)議是對本合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：項目開發(fā)進度計劃詳細要求：進度計劃應(yīng)詳細列明項目開發(fā)各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期目標等。說明：進度計劃是甲乙雙方共同遵守的時間表，有助于確保項目按期完成。4.附件四：項目開發(fā)成本預(yù)算詳細要求：預(yù)算應(yīng)詳細列明項目開發(fā)各階段的成本構(gòu)成、預(yù)算金額、資金使用計劃等。說明：成本預(yù)算是甲乙雙方控制項目成本的重要依據(jù)。5.附件五：項目銷售方案詳細要求：銷售方案應(yīng)詳細列明項目銷售策略、銷售目標、銷售渠道、銷售團隊等。說明：銷售方案是乙方負責(zé)市場推廣和銷售工作的指導(dǎo)文件。6.附件六：項目融資方案詳細要求：融資方案應(yīng)詳細列明項目融資方式、融資渠道、融資成本、還款計劃等。說明：融資方案是乙方負責(zé)項目融資工作的指導(dǎo)文件。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方參與項目開發(fā)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方確認合作關(guān)系的法律文件。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細列明項目開發(fā)完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目開發(fā)完成后，甲乙雙方確認項目質(zhì)量的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供項目開發(fā)所需資料或協(xié)助。（2）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)工作。（3）第三方未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。（4）任何一方未按約定支付款項。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間提供項目開發(fā)所需資料，導(dǎo)致乙方無法按期完成項目開發(fā)工作。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)工作，導(dǎo)致甲方無法按期取得項目收益。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟