2025年度古建筑修繕施工總承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度古建筑修繕施工總承包合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的古建筑，需要對(duì)其進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，愿意為甲方提供修繕?lè)?wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程內(nèi)容：________________4.工程規(guī)模：________________5.工程投資：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）二、合同工期1.本合同工期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期。三、工程款項(xiàng)（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程結(jié)算款的____%；（4）保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付保修金。2.工程款支付方式：________________四、工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、工程安全管理1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作。六、工程變更1.因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工期、工程款等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方分包單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與工程管理的獨(dú)立第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和行業(yè)慣例進(jìn)行合理確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理化建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求得到滿足；（4）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。六、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除其責(zé)任。七、第三方變更1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新協(xié)議重新約定。八、第三方退出1.第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)工作。九、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.古建筑修繕工程量清單要求：詳細(xì)列明修繕工程的各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等。說(shuō)明：此清單作為工程款結(jié)算的依據(jù)。2.古建筑修繕設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙為施工的依據(jù)，需由甲方提供。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)需由乙方編制，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.施工合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度情況，包括已完成工程量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是甲乙雙方了解工程進(jìn)展的重要依據(jù)。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。7.工程結(jié)算書要求：詳細(xì)列明工程款結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款方式等。說(shuō)明：工程結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)。8.工程保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修書是工程保修的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與工程管理的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或參與工程管理。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承