2025年度農(nóng)村集體建設(shè)用地還建房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體建設(shè)用地還建房房屋買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地及房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述土地及房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4土地使用權(quán)類型：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.4交易款項(xiàng)支付方式：____________________第三條交付使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋的權(quán)屬證書(shū)齊全。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按下列方式承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元，由____________________方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元，由____________________方承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，是指在甲、乙雙方簽訂的本合同基礎(chǔ)上，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的任何一方。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理貸款、擔(dān)保等金融手續(xù)；（5）其他甲、乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元；（2）第三方因違反保密義務(wù)而泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元。4.2上述責(zé)任限額可以由甲、乙雙方在合同中另行約定。第五條第三方報(bào)酬及支付5.1第三方的報(bào)酬由甲、乙雙方另行約定，并在合同中明確。5.2第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方變更及退出6.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲、乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。6.2第三方在合同履行過(guò)程中退出，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定。7.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.4第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得損害甲、乙雙方的利益。第八條合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，參照本合同第九條處理。第十條合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，妥善處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的合同解除，參照本合同第十條處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明甲方擁有土地使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件二用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件三用于記錄甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定，是合同的重要組成部分。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：附件四用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行過(guò)程中的重要文件。5.附件五：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：提供甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：附件五用于確認(rèn)合同已簽訂，并明確合同生效條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件六用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失；（3）第三方違約，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)因違約給甲、乙雙方造成的實(shí)際損失；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_元，并賠償因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等；（2）乙方未在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_元，并賠償因此遭受的損失，如貸款利息、違約金等；（3）第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲