2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房抵押貸款合同甲方（出借方）：乙方（借款方）：鑒于：1.甲方愿意向乙方提供一筆人民幣_(tái)貸款金額__元整（大寫：_貸款金額大寫__）的購(gòu)房抵押貸款，用于乙方購(gòu)買位于_房屋所在地__的共有產(chǎn)權(quán)房。2.乙方愿意向甲方提供位于_抵押物所在地__的房屋作為抵押物，并同意按照本合同的約定履行還款義務(wù)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)貸款金額__元整（大寫：_貸款金額大寫__）。2.本貸款期限自_貸款發(fā)放日期__起至_貸款到期日期__止，共計(jì)_貸款期限__年。第二條還款方式與利率1.乙方應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為_每月還款日__。2.本貸款年利率為__年利率__%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率。第三條抵押物1.乙方同意將其位于_抵押物所在地__的房屋作為本貸款的抵押物。2.抵押物所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第四條抵押登記與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在_抵押登記期限__內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在_保險(xiǎn)期限__內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予甲方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與貸款相關(guān)的各種證明文件和資料。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用貸款，并要求乙方提供貸款使用情況的說(shuō)明。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__違約金比例__%。2.甲方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__違約金比例__%。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_仲裁委員會(huì)__申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_出借方全稱__（蓋章）_年__月__日乙方（借款方）：_借款方全稱__（蓋章）_年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：乙方在尋找貸款過(guò)程中，可能需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方介入。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障甲方權(quán)益，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，可能需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為__元__，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為__元__，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為__元__，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為__元__，如因律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)乙方需求提供貸款咨詢、信息查詢等服務(wù)。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定，提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。（2）義務(wù)：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方與甲方簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，并告知乙方合同中涉及中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)條款。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方書面同意，并明確中介機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方書面同意，并明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方書面同意，并明確評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供評(píng)估服務(wù)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方書面同意，并明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供咨詢服務(wù)。六、第三方介入后的合同變更1.任何一方如需變更第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。2.合同變更后，原合同條款中涉及第三方的內(nèi)容自動(dòng)失效，新的合同條款中涉及第三方的內(nèi)容自動(dòng)生效。七、違約責(zé)任1.如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，追究第三方責(zé)任。2.如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_仲裁委員會(huì)__申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》：用于證明抵押物所有權(quán)，需提供原件及復(fù)印件。2.《房屋買賣合同》：用于證明乙方購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的合法性，需提供原件及復(fù)印件。3.《共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議》：用于證明乙方與共有產(chǎn)權(quán)人之間的共有關(guān)系，需提供原件及復(fù)印件。4.《貸款申請(qǐng)表》：乙方填寫并提交的貸款申請(qǐng)資料，需提供原件及復(fù)印件。5.《抵押物評(píng)估報(bào)告》：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，需提供原件及復(fù)印件。6.《抵押登記申請(qǐng)書》：乙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的抵押登記申請(qǐng)，需提供原件及復(fù)印件。7.《保險(xiǎn)單》：抵押物保險(xiǎn)單，需提供原件及復(fù)印件。8.《借款合同》：甲乙雙方簽訂的借款合同，需提供原件及復(fù)印件。9.《還款計(jì)劃表》：乙方制定的還款計(jì)劃，需提供原件及復(fù)印件。10.《借款憑證》：甲方出具的借款憑證，需提供原件及復(fù)印件。11.《抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明》：乙方對(duì)抵押物現(xiàn)狀的說(shuō)明，需提供原件及復(fù)印件。12.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需提供原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款日足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款10天，日利率為0.1%，則違約金為：10000元×0.1%×10天=10元。2.違約行為：乙方未按約定的期限辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__元__。示例說(shuō)明：若乙方逾期辦理抵押物登記手續(xù)，則違約金為：__元__。3.違約行為：甲方未按約定的期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__元__。示例說(shuō)明：若甲方逾期發(fā)放貸款，則違約金為：__元__。4.違約行為：乙方未按約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__元__。示例說(shuō)明：若乙方