2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同（含租約及租金調(diào)整條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同（含租約及租金調(diào)整條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同（含租約及租金調(diào)整條款）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________一、標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于_________________________，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米，建筑物面積為_(kāi)________________________平方米。1.2標(biāo)的物土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3標(biāo)的物已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等合法權(quán)屬證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元整。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。四、租約及租金調(diào)整條款4.1乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，繼續(xù)履行原租約條款，租期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金調(diào)整：租金按每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)___%。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租金或滯納金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物的評(píng)估、盡職調(diào)查、法律咨詢、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。四、第三方責(zé)任的限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的交易和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出合同后，其已完成的義務(wù)由其指定的接替方繼續(xù)履行。七、本部分條款的效力7.1本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式作出。八、其他8.1本部分條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。8.2本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供復(fù)印件以供合同雙方及第三方查閱，確認(rèn)標(biāo)的物土地使用權(quán)的合法性。2.附件二：標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供復(fù)印件以供合同雙方及第三方查閱，確認(rèn)標(biāo)的物房產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：標(biāo)的物盡職調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：由第三方出具，對(duì)標(biāo)的物的歷史、法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行全面調(diào)查。5.附件五：原租約及租金調(diào)整協(xié)議說(shuō)明：提供原租約及租金調(diào)整協(xié)議的復(fù)印件，供合同雙方及第三方查閱。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的相關(guān)流程、所需文件及注意事項(xiàng)。8.附件八：稅費(fèi)繳納指南說(shuō)明：提供標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及繳納流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未辦理手續(xù)部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為因失誤造成的損失金額。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未辦理過(guò)戶手續(xù)部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.違約行為：