寫字樓免租合同范例

寫字樓免租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）使用權(quán)，乙方有使用寫字樓的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于________________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________________________。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途及相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、抵押及處分

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或處分租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____________%作為違約金。

7.3乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____________%作為滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件二：________________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）使用權(quán)，乙方有使用寫字樓的意向，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲方委托丙方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于________________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________________________。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

5.3丙方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方可隨時監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出意見或要求。

6.2甲方可根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.3甲方可要求乙方在租賃期間保持寫字樓的良好形象，不得影響其他租戶的正常使用。

6.4甲方可對乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同約定，甲方可要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件二：________________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以更好地保障寫字樓的正常運(yùn)行，提高寫字樓的出租率和租金水平。同時，甲方通過委托丙方管理，可以降低自身在物業(yè)管理方面的風(fēng)險和成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，有權(quán)對寫字樓的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的行為符合租賃合同的約定，保障甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保寫字樓的長期穩(wěn)定運(yùn)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）使用權(quán)，乙方有租賃該辦公樓用于辦公的意向，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，乙方希望通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于________________________的商用辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為辦公，具體包括但不限于辦公、會議、接待等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________________________。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

4.3丙方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于自由選擇辦公布局、裝修等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于24小時安保、清潔服務(wù)等。

5.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時予以答復(fù)和改進(jìn)。

六、甲方的權(quán)利與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的合理使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全、穩(wěn)定使用，及時修復(fù)乙方報告的設(shè)施設(shè)備問題。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件二：________________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意