出租商業(yè)院子合同范例

出租商業(yè)院子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租商業(yè)院子合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的院子（以下簡稱“商業(yè)院子”），現(xiàn)愿意將該商業(yè)院子出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)院子，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃商業(yè)院子用于__________________________（詳細(xì)說明用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將商業(yè)院子恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若乙方未能履行此項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用及押金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將商業(yè)院子交付乙方使用。

4.2乙方在接收商業(yè)院子時，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)對商業(yè)院子進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3因不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.其他相關(guān)證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的院子（以下簡稱“商業(yè)院子”），丙方作為中介方，為甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議提供中介服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)院子，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃商業(yè)院子用于__________________________（詳細(xì)說明用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣____元（大寫：____元整）。

3.3丙方在租賃期間，對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對商業(yè)院子的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)院子，并確保乙方在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)院子，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)院子的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.3乙方擅自改變商業(yè)院子結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.4乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е律虡I(yè)院子損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、第三方丙方責(zé)任

7.1丙方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

八、合同解除及終止

8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前____個月書面通知對方的情況下解除合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一，合同自動終止：

（1）乙方未按約定支付租金超過____個月；

（2）乙方擅自改變商業(yè)院子結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律虡I(yè)院子損壞，且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，能夠協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提高交易效率。

2.丙方在租賃期間對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有對商業(yè)院子的所有權(quán)，通過本合同保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在租賃期間對商業(yè)院子擁有充分的控制權(quán)。

3.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，對乙方行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”），丙方作為專業(yè)租賃顧問，為乙方提供租賃咨詢服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃商業(yè)物業(yè)用于__________________________（詳細(xì)說明用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為租賃顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)物業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括市場分析、租賃策略等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣____元（大寫：____元整）。

3.3丙方在租賃期間，對租賃合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)，甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)符合乙方租賃需求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的維護(hù)和使用安全。

4.3乙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，有權(quán)要求甲方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證商業(yè)物業(yè)符合乙方租賃用途，并確保物業(yè)的安全性和使用便利性。

5.2甲方應(yīng)按時交付商業(yè)物業(yè)，并在乙方接收物業(yè)時提供必要的使用說明。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2甲方未按時交付物業(yè)或未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

6.3甲方在租賃期間，若因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、第三方丙方責(zé)任

7.1丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

八、合同解除及終止

8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前____個月書面通知對方的情況下解除合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一，合同自動終止：

（1）甲方未按約定交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；

（3）甲方在租賃期間，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同確保其租賃權(quán)益得到充分保障，包括物業(yè)的使用安全、維護(hù)質(zhì)量以及合同履行的合規(guī)性。

2.乙方通過增加權(quán)利條款，能夠