買商品住房合同范例

買商品住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于____________________的住房（以下簡稱“標(biāo)的物”），該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物信息

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，具體裝修情況詳見附件一。

第二條交易價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在首付款支付完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________。

第三條交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3標(biāo)的物驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方在支付全部款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的____________________%計算。

5.3賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價格的____________________%計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標(biāo)的物裝修情況說明

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、標(biāo)的物裝修情況說明

二、付款憑證

三、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的住房（以下簡稱“標(biāo)的物”），該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，但鑒于買方資金需求，丙方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物信息

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，具體裝修情況詳見附件一。

第二條交易價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在首付款支付完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在買方無法按約定支付款項時，有義務(wù)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付前提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及瑕疵擔(dān)保。

3.4丙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定對標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管。

第四條交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

4.3標(biāo)的物驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買方在支付全部款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的____________________%計算。

6.3賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價格的____________________%計算。

6.4丙方未按擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____________________%計算。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的物裝修情況說明

二、付款憑證

三、擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方式降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在標(biāo)的物交付前提供權(quán)屬證明及瑕疵擔(dān)保，并在標(biāo)的物交付后對標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多種利益條款和權(quán)利條款，確保在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全，降低風(fēng)險。

2.保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

3.提高交易效率，實現(xiàn)雙贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于____________________的住房（以下簡稱“標(biāo)的物”），該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方愿意為賣方提供融資服務(wù)，以協(xié)助賣方實現(xiàn)標(biāo)的物的出售。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物信息

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，具體裝修情況詳見附件一。

第二條交易價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在首付款支付完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為賣方提供融資，融資總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方有權(quán)在標(biāo)的物出售前，對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并要求賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明。

3.3丙方在標(biāo)的物出售后，有權(quán)要求賣方按約定時間支付融資款項。

3.4丙方有權(quán)在賣方未按約定支付融資款項時，采取法律手段追償。

第四條交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

4.3標(biāo)的物驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買方在支付全部款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的____________________%計算。

6.3賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價格的____________________%計算。

6.4丙方未按約定提供融資的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按融資總額的____________________%計算。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議