北京租賃新版合同范例

北京租賃新版合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：________________________

3.租賃物附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租賃期間，租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

2.退還：租賃期滿或終止后，經(jīng)甲方驗收，租賃物無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行下列行為：________________________

六、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物附屬設(shè)施的正常維護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）未按約定提供租賃物附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（2）租賃物附屬設(shè)施清單；

（3）甲方銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（2）租賃物附屬設(shè)施清單；

（3）甲方銀行賬戶信息。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：________________________

3.租賃物附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租賃期間，租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向丙方支付押金人民幣____元。

2.退還：租賃期滿或終止后，經(jīng)甲方驗收，租賃物無損壞、無欠費的情況下，丙方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行下列行為：________________________

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、第三方責(zé)任

1.丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作。

2.丙方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同規(guī)定，有權(quán)采取必要措施制止并追究責(zé)任。

七、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物附屬設(shè)施的正常維護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)提前向丙方提出申請，經(jīng)丙方同意后方可進(jìn)行。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

2.甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方配合；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)交租金至甲方賬戶；

（5）甲方有權(quán)解除本合同，并在乙方違約的情況下要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（2）租賃物附屬設(shè)施清單；

（3）甲方銀行賬戶信息。

本合同的訂立，引入丙方作為管理方，有利于保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)租賃物的規(guī)范化管理。丙方的參與，可以減輕甲方的日常管理工作壓力，同時，通過引入管理方，可以提高租賃物的整體質(zhì)量，保障乙方和甲方的利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金和押金等費用及時支付，維護(hù)甲方經(jīng)濟(jì)利益。

2.強(qiáng)化對租賃物的監(jiān)督和管理，降低甲方對租賃物損壞的風(fēng)險。

3.明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，為甲方提供法律保障。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為管理方，實現(xiàn)租賃物的專業(yè)化、規(guī)范化管理。

2.保障租賃物的整體質(zhì)量，提高租賃物的市場競爭力。

3.緩解甲乙雙方的矛盾，為租賃關(guān)系提供穩(wěn)定保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），乙方愿意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營活動，丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供相關(guān)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間位于________________________，面積為________________________平方米，包括________________________等設(shè)施。

2.商業(yè)空間現(xiàn)狀：________________________

3.商業(yè)空間附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租賃期間，租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向丙方支付押金人民幣____元。

2.退還：租賃期滿或終止后，經(jīng)甲方驗收，商業(yè)空間無損壞、無欠費的情況下，丙方應(yīng)無息退還押金。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商業(yè)空間，并享有商業(yè)空間的完整使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）商業(yè)策劃與推廣；

（3）客戶關(guān)系管理；

（4）財務(wù)咨詢與管理；

（5）法律咨詢與合規(guī)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

六、丙方責(zé)任

1.丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供上述約定的各項服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。

3.丙方應(yīng)定期向乙方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付商業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（3）擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自干涉乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動；

（2）甲方不得單方面變更租金或其他費用；

（3）甲方不得在乙方租賃期內(nèi)解除租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商業(yè)空間現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（2）商業(yè)空間附屬設(shè)施清單；

（3）甲方銀行賬戶信息。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃