南昌市居民住宅租賃合同條款

南昌市居民住宅租賃合同條款合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅房屋信息1.1住宅房屋位于南昌市_______區(qū)_______街道_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃住宅房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方支付的租金及保證金不予退還。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方支付的租金及保證金不予退還。6.3雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.身份信息：甲乙雙方的身份證號、地址和聯(lián)系電話需準確無誤，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息：明確房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，避免日后因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式需詳細約定。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.合同解除與違約責任：明確雙方違約的責任和處理方式。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：1.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性、完整性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。5.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同不再具有法律效力的行為。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住在校外的住宅。2.家庭短期租賃：場合描述：家庭因工作調(diào)動或旅游等原因，需要短時間租住住宅。補充條款：雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并增加一條：“乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方已使用部分的費用后，剩余租金及保證金無息退還。”3.外國人在華工作：場合描述：外國人在中國工作期間，需要租住適合的住宅。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的居住證明和水電煤等生活設(shè)施的開通手續(xù)，并增加一條：“甲方應(yīng)提供基本的家居用品，如床、桌椅等，以滿足乙方的基本生活需求?！焙贤韪郊斜恚?.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認雙方身份的真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。3.租賃合同補充協(xié)議：如有特殊需求，雙方簽訂的補充協(xié)議。4.付