商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本大全

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有者，擁有出租房產(chǎn)的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租甲方房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等）二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房產(chǎn)使用5.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同變更與解除7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。8.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及權(quán)利：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保雙方具備簽訂合同的權(quán)利。明確租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息：包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。明確租賃期限和續(xù)租條件：租賃期限應(yīng)具體明確，續(xù)租條件應(yīng)在合同中明確約定。規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例應(yīng)具體明確。押金的處理：押金金額、退還條件和期限應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。房產(chǎn)使用和維修責(zé)任：明確雙方對(duì)房產(chǎn)的使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。合同變更與解除的條件：明確合同變更和解除的條件及程序。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。2.解決辦法：如遇合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，合理分擔(dān)損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的一方，即房產(chǎn)的所有者。承租方（乙方）：合同中接受租賃物的一方，即租用房產(chǎn)的商家或個(gè)人。租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)雙方均無過錯(cuò)的外部事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。違法經(jīng)營活動(dòng)：指違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。“乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成影響。如需排放油煙、廢水等，應(yīng)依法安裝相應(yīng)的處理設(shè)施，并定期進(jìn)行檢測。”2.場合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦文化展覽或藝術(shù)活動(dòng)。“乙方在進(jìn)行文化展覽或藝術(shù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)內(nèi)容和布置不損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。”3.場合：乙方計(jì)劃將租賃房產(chǎn)作為辦公室，并需要安裝網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)備?！耙曳接袡?quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝必要的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)備，但不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，且安裝前需征得甲方同意。安裝費(fèi)用和后續(xù)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件