商業(yè)用地租賃合同

商業(yè)用地租賃合同合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地1.1租賃土地位于____________________，占地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限詳見(jiàn)附件一。1.2租賃土地的權(quán)屬清晰，甲方保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每年____月____日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃土地使用4.1乙方須按照租賃土地的規(guī)劃用途進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛(ài)護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五條租賃土地交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始時(shí)將租賃土地交付給乙方使用。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地退還給甲方，并保證退還時(shí)租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同第十一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以保障合同的有效性和通訊的便利。3.租賃土地：明確租賃土地的位置、面積和界限，避免日后因土地界定不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)事先約定。6.租賃土地使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.交付及退還：明確租賃土地的交付和退還條件，以及退還時(shí)應(yīng)保持的狀態(tài)。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指出讓租賃物（此處為土地）供他人使用并收取租金的一方。2.承租方：指支付租金使用租賃物（此處為土地）的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指出租方因讓與租賃物使用權(quán)而向承租方收取的對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方因不履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，而應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方約定的解決方式和程序。8.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，滿足法律規(guī)定的生效條件，開(kāi)始具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)商業(yè)綜合體，需要進(jìn)行大規(guī)模建筑改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何建筑改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的建筑方案和改造計(jì)劃，并取得甲方書(shū)面同意。所有建筑活動(dòng)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和環(huán)保要求。2.場(chǎng)合：乙方打算在租賃土地上舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前三個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)方案、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確?；顒?dòng)安全和場(chǎng)地保護(hù)。3.場(chǎng)合：租賃土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，對(duì)環(huán)保要求較高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢物，必須按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行無(wú)害化處理。4.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于開(kāi)展特色餐飲業(yè)務(wù)，可能會(huì)有夜間營(yíng)業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方夜間營(yíng)業(yè)不得影響周邊居民的正常生活，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于噪音和營(yíng)業(yè)時(shí)間的法律法規(guī)，必要時(shí)安裝隔音設(shè)施。合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地位置及