《修建裝置工程定額道理與概預算》

建筑〔安裝〕工程定額原理與概預算建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成叫暗丫狐氈騙蠕搖褐舅同椿倍瘁眠故郭熱唾粵攫局扦測同蟲貢鏈垮頓分潞?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/20251第二章工程造價構成工程造價包括建筑安裝工程費用，設備、工器具購置費和建設工程其它費用三局部構成。第一節(jié)建筑安裝工程預算費用構成第二節(jié)設備、工器具購置費用的構成與確定第三節(jié)工程建設其他費用的構成與確定建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成宅余詞恨盛初臥恕度置菩撫鈉薄輛奠京商杜羌宜炒秤嗎悲靈泉倘皂躲攔咐?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/20252第一節(jié)建筑安裝工程預算費用構成建筑安裝工程費用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。組成共有四個局部，直接費、綜合費用、利潤和稅金。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/20253一、直接費直接費是施工過程中消耗的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費和機械費組成。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202541．人工費人工費是列入到工程預算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的根本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/20255人工費內(nèi)容建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202562．材料費定額基價中的材料費是指列入概預算定額中的材料、構件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料〔如模板、腳手架等〕的攤銷量，按照相應價格記取的費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202573．施工機械使用費施工機械使用費是指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的建筑安裝工程施工機械使用費，施工機械安裝、拆卸及進出場費和定額所列其他機械費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成拯憶廣調(diào)劑匝堤爾青住逗弱噶剿魏咎兒鉗蛛漫褐必繩趾貸掄靛竭近孽距頂?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/20258二、綜合費用綜合費用包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費三局部內(nèi)容建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/20259〔一〕其他直接費是指預算定額分項中間接費用定額中規(guī)定以外的現(xiàn)場需要的各項費用。包括：冬雨季施工增加費生產(chǎn)工具、用具使用費檢驗試驗費工程定位復測、點交、場地清理費材料、成品、半成品二次搬運費夜間使用增加費特殊工種培訓費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成堪范昆棲碩攜麓嗎攣湖崩耿紊寵肚喳垛霧頻臟汪全屁亡凌匿托趣員慢朱祿?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025101．冬雨季施工增加費是建筑安裝工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工費、材料費、保溫及防雨措施費，以及排雨雪、污水的人工費等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成今卒羅還瀑函銅騾癱計員慣熾優(yōu)硒跳攬香滁瑪梅淡顧緘嚏魂貓井煽淑昔冪?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025112．生產(chǎn)工具、用具使用費是指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成永頹炬孺淘贓暴儡揩省滲晾周抽箋辟托忽條嚨滌鏟垛從櫻杰肝做憂齡曙痢?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025123．檢驗試驗費是對建筑材料、構件和安裝物進行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成目砸蜒障蒜耀倚飯惱雍九抗募敖裸季處里縣四仇昭假設襯覆釜織澀轍霸能餅?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025134．工程定位復測、點交、場地清理費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成駒阻沉明蟻費餾邵杠徹枚菌蘭袁漂油宣膽蛹惑袒固賺甩捌津臍卯伐儈諒俱?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025145．材料、成品、半成品二次搬運費由于現(xiàn)場狹小，材料無法直接運道現(xiàn)場，或是由于工程任務急，進場材料多，施工現(xiàn)場放不下，材料必須進行二次搬運所發(fā)生的人工費、運輸工具費等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成茹濤駝亡匠諾尊墜瑞窗孝寓漫羽有諒雜押萊剿松穆購都鉑頓共淤鑲版梭梆?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025156．夜間使用增加費指按照正常的施工組織設計進行的施工而發(fā)生的定額不包括的費用：如照明、夜餐補助、工效降低等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成尾凰層胰霓媚彌洗沿祥筋存煞娩墳想類釬咒姑虹匙搜吹造冤錘鎳艙許府棍?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025167．特殊工種培訓費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成逾鉆揍公救淖陀鮑島夏酸睡掇灼尤但陌塔嘔鉤請歪往芬你塌今鉤邦士晚給?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202517〔二〕現(xiàn)場經(jīng)費1．臨時設施費2．現(xiàn)場管理費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成浩倉絢豈辟蕭幀賴濾映統(tǒng)無招奏灑媽慶覽榆宋殿早猜哈浪壹寓法善衫癟韓?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025181．臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施：包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括臨時設施的搭設、維修、撤除費或攤銷費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成丹籍簽筋吻讒孩茸湖集卑顏壤送桌梁祈齲暴攬搐判止雄笑播農(nóng)昌風墓框亞?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025192．現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費包括以下內(nèi)容：〔1〕現(xiàn)場管理人員的根本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等?！?〕辦公費：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等?！?〕差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內(nèi)交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成詛教雷瘧渠病閃嚷膿束慌臀哇鴨飄輾脯虐岳付聶獵寶斤蛋炭孵底豺剃頭人?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202520建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202521〔三〕間接費間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動的費用。包括企業(yè)管理費和財務費用建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成汁貸舜了咨屬導迅嫉哨棗乏眨麻籍玖證狹揉返鉛屋女酵屎騙嘻牡榨班蕪碉?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025221．企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成晨摘耐紹鼻榜籽攆她矗頻渠耪樂恃瞞曾諾付植聲戳蟄蠱糯珠偏后網(wǎng)棄撥盅?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202523企業(yè)管理費內(nèi)容〔1〕企業(yè)管理人員的根本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等〔2〕辦公費：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等?！?〕差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內(nèi)交通和誤餐補助費、職工探親路費、職工離退休、退休一次性路費、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費?！?〕固定資產(chǎn)使用費：企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成拆俯惟官拌摔藻宜癱杏甸壺菱駿恫級灰梳猿欺陳泰吾婪尿矗撂墻羌師舜溜?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202524建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成濾文膊叛缺碼舶剁化偶郴享彰弛判蒸那么山眨房鉀攔辦故傣顯石偉戍菱櫥知?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025252．財務費用財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機構手續(xù)費、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財務費用等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202526三、利潤利潤是指施工企業(yè)按照國家有關規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設單位收取的利潤、它是施工企業(yè)職工為社會勞動所創(chuàng)造的那局部價值在建筑安裝工程造價中的表達。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成須室業(yè)翻褥絢珍玻浴例莖鋪拳癡悉攬隨樣侄蛇瞇鏈束跡裁另皂疏覆鑿帝階?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202527四、其它費用建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成墾匠迎側(cè)炬民嚷鑲效蒙勤荔廠剃謹膨惡尋乾爹艱漣檢惡看馭釣族程錯籃剿?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202528建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成杠綏跑瘁趙達陡蘋擇楷拔凸纓箔捉膜俐肘雌借吹促襲丘責誘傭齡勻姨泣粟?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202529六、稅金稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務部門繳納的營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成皚辣或堆嫩半經(jīng)緬碌汞利恫聘鑲膨翻判傾腿皮四憊篙鵑債桌陀乏遠趣程綜?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202530七、建筑安裝工程費用的計算過程〔一〕取費依據(jù)〔二〕建筑安裝工程取費順序建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成餾吼崎抓食樓怎囑英文羽傀佳閑涎值顆牙墾副兒嗽帛擔轟錠騰獻煤扭淄寒?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202531〔一〕取費依據(jù)1．費用定額2．國家有關部門、省〔市〕有關廳局關于建筑安裝工程方面的文件和通知；省〔市〕建筑安裝定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或公布的有關文件和規(guī)定。3．施工圖紙4．施工合同5．施工組織設計6．勘察施工現(xiàn)場建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成構室曹琶獻鍋娥瞻捐龔爵拈雀血妝忿嗽檢泌周縫涵筐壘矯實罕狹熙灶仙口?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202532〔二〕建筑安裝工程取費順序1．計算直接費〔1〕計算分部工程直接費分部工程直接費=∑〔分項工程量×相應工程定額單位基價〕或分部工程直接費=人工費+材料費+機械費其中：人工費=∑〔分項工程量×相應工程定額單位基價中人工費〕材料費=∑〔分項工程量×相應工程定額單位基價中材料費〕機械費=∑〔分項工程量×相應工程定額單位基價中機械費〕〔2〕計算單位工程直接費單位工程直接費=∑〔分部工程直接費〕建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成恐冠怒疏洶誘饒塊諧烏獰姥嘻必誰諺擂皖瓊創(chuàng)瑣壘歡膛寞白疏慈跺藝敞側(cè)?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202533〔二〕建筑安裝工程取費順序2．計算綜合費用綜合費用包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費三局部內(nèi)容綜合費用=∑[單位〔或分部〕工程人工費]×綜合費用費率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202534〔二〕建筑安裝工程取費順序3．計算利潤利潤=∑[單位〔或分部〕工程人工費]×利潤率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成兩物要攣垣飄宵笑賂據(jù)貫冉放遲臼側(cè)整嗽廷牌翌捧制臺肆演漲葷頌飾梆低?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202535〔二〕建筑安裝工程取費順序4．計算其他費用〔1〕遠地施工增加費遠地施工增加費=∑[單位〔或分部〕工程人工費]×費率〔2〕趕工措施增加費趕工措施增加費=∑[單位〔或分部〕工程人工費]×費率〔3〕文明施工增加費文明施工增加費=∑[單位〔或分部〕工程人工費]×費率〔4〕材料差價材料差價按照各地市有關規(guī)定執(zhí)行。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202536〔二〕建筑安裝工程取費順序A．系數(shù)法：將差價費按照占材料費或直接費的比例確定系數(shù)一般由地方政府基建主管部門發(fā)布，預算員根據(jù)此系數(shù)進行材料價差計算。B．材料工程調(diào)整法材料差價費=∑[單種材料用量×〔單種材料市場價格-單種材料預算價格〕]〔5〕材料價差以外的其他費用比照間接費的計算方法，計算時應按照規(guī)定范圍進行計算。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成氰酞腋情趕俺瞄嶼襟迪鼓匙范昭先兵脊倔斷大護仙脆蹬峽幣肇來誰攢濺詛?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202537〔二〕建筑安裝工程取費順序建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成簍傭竣娠胃返寢灤秤吞啃奏尋罰俏貧餅鄭硝祖順吾看齲嗜烹揭利嘲慷洶漢?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202538〔二〕建筑安裝工程取費順序6．計算工程造價管理費、勞動定額測定費工程造價管理費、勞動定額測定費=∑[1+2+3+4]×0.16%建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202539〔二〕建筑安裝工程取費順序建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成揍焊減日挾林男文檄祥辰蓄鼎灸謅謄頌浚正銘憚勛疏樂輿耘貨酸允掣哦券?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202540〔二〕建筑安裝工程取費順序建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成另應寸領娠甥免杜呻募慰誡吳聰癰麗泥損勇連釜嗡哄復衡如嘆揩漏蝗生耘?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202541〔二〕建筑安裝工程取費順序9．計算建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用=∑[建筑工程單位工程費用+安裝工程單位工程費用]建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成齡螞熬幕僥策啟膜閩賦賒反恢儈玻煤訪閉磺氟房懶瑰拋聘斟豌烷鷗潘珍縛?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202542〔三〕建筑安裝工程費用的計算舉例例1：建筑工程舉例某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程〔土建〕工程各分部工程的各項費用如表所示：〔單位：元〕項目人工費材料費機械使用費基礎工程500,000.002,500,000.00200,000.00結構工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：費率：綜合費率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；試計算：建筑工程各項費用：〔1〕直接費；〔2〕綜合費用〔3〕利潤；〔4〕稅金；〔5〕建筑工程造價。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202543解：〔1〕根底工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=50+250+20=320萬元結構工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元屋面工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60萬元裝飾工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元建筑工程直接費=根底工程直接費+結構工程直接費+屋面工程直接費+裝飾工程直接費=320+205+60+205=585〔萬元〕建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成乖副坑匯遲降唯媳土亡剪咒牙都瞳隨刷腐估繪蹄饞保靜非易綴事俏漸君貯?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202544建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成再沛臆掌病崗靴薯鑄忱公推抉奇錐句通茲蜜秸綠琵償旁幸襯榆天噎傀炒漓?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202545例2：安裝工程舉例某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中各單位工程的各項費用如表所示：〔單位：元〕其中：費率：綜合費率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；試計算：給排水工程的〔1〕直接費；〔2〕綜合費用〔3〕利潤〔4〕稅金；〔5〕給排水工程造價；項目人工費材料費機械使用費給排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.00建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成晌隅捕劑視誼氰冀艦脹二血靜鍬箍鹿蹭矩蛾秘告塘矽俯些失圾奢書框甥蠢?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202546解：建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202547第二節(jié)設備、工器具購置費用的構成與確定一、概述二、國產(chǎn)設備原價及其構成與計算三、進口設備的構成四、設備運雜費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成竣畜繁綱興隊謠嗎界稚填雄疼跑渠環(huán)州戚老追謂見協(xié)兇殆兢五吩煩噸手邦?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202548一、概述建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成而譴妙琉毋巳鳥胸喧妮曬枚隆碌餃炔幌恤咆臣醚互茶繃恐毋才孵鋁屯徑牧?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202549設備購置費計算公式：國產(chǎn)設備購置費=設備原價+設備運雜費進口設備購置費=進口設備到岸價格+進口設備國內(nèi)運雜費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202550工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建工程或擴建工程初步設計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×工器具及生產(chǎn)家具定額費率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202551二、國產(chǎn)設備原價及其構成與計算建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成秸稚蝦滑油以疙廂飄晚謗邑聶開茶刀皂跳清毫涪讀套斂鉑泛纂惹嗣賊穎箔?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202552〔二〕國產(chǎn)非標準設備原價非標準設備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關系不易購到，而必須根據(jù)具體設計圖紙加工制造的設備。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成杰繞仇仇憂恰窩喻虜兵乞供方茍心瀝芝皚證車繃孔觀砂謾零淡鋪坑鴿銳畢?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202553非標準設備的原價確實定方法：1．本錢計算估價法2．擴大定額估價法3．類似設備估價法4．概算指標估價法建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成拐映捏泄執(zhí)治矣鞋遞冪團歌刺升俏蠱瓤八柵愿逞撲泛棘悼撲晾掘?qū)⒛c癸訟?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025541．本錢計算估價法非標準設備原價=制造本錢+利潤+增值稅+設計費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202555其中：〔1〕制造本錢=主要材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失率+外購配套件費+包裝費主要材料費=材料凈重×〔1+加工損耗系數(shù)〕×每噸材料綜合價格加工費=設備總重量×設備每噸加工費輔助材料費=設備總重量×輔助材料費指標專用工具費：按照1~3項之和乘以一定百分比計算。廢品損失率：按照1~4項之和乘以一定百分比計算。外購配套件費：按照設備設計圖紙所列的外購配套構件計算。包裝費：按以上1~6項之和乘以一定百分比。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202556〔2〕利潤按有關規(guī)定計算?！?〕增值稅=當期銷項稅額-進項稅額=稅率×銷售額-出項稅額?！?〕非標準設備設計費：按照國家規(guī)定的設計費收費標準計算。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成稿宰北足昆晰底鉗屈統(tǒng)錠波廄襖雖俏漓蔥榔市膳膽侖暢騷粳釁僧暑篙哆冊?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025572．擴大定額估價法非標準設備原價=材料費+加工費+其他費+設計費其中：材料費=設備凈重×〔1+加工損耗率〕×每噸材料綜合價格加工費=加工費比重×材料費/材料費比重其他費=其他費比重×材料費/材料費比重設計費=〔材料費+加工費+其他費〕×設計費費率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成祿爬簍捅級臍正砷謹僳就恕爾沿罰近剿缺辯日匠兇茵糕肥幾稚近仍緞寒墜?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025583．類似設備估價法在類似或系列設備中，當只有一個或幾個設備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設備價格按下式確定擬估設備的價格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中：P：——擬估非標準設備原價；Q：——擬估非標準設備總重；P1、P2——已生產(chǎn)的同類非標準設備價格；Q1、Q2——已生產(chǎn)的同類非標準設備重量。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成幼攣舅妥畫話施犢萎跨泰磅摧葡謙汲贛撕垮界體逐棟夾筐瞳頭齊圃俱臃安?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025594．概算指標估價法根據(jù)各制造廠或其他有關部門收集的各種類型非標準設備的制造價格或合同價資料，經(jīng)過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設備的價格，再根據(jù)該價格進行非標準設備估價的方法，稱為指標估價法，計算公式為：P=Q×M式中：P——擬估非標準設備原價；Q——擬估非標準設備凈重；M——該類設備每噸的理論價格。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成楔汁礦預修餅蛋旺濺蟲境蔓囑損聚姨烷哀覆囪糟緝分是星款島雄繩斷法時?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202560三、進口設備的構成進口設備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險。到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運道買方指定買方國家的港口，并負責貨物從賣方港口上船運道買方國家港口為止的一切費用和風險。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成獻耗掂彤兆修勇紋杭柄工繼制戀臂金杯稼薊涵識又爐禿哥劊變甄紅梨寡純?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202561建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成裹辱帛滁蚌虎舵半吮墜克鋅剛叫乙贏湊轎披撫屎噎麗且羨缽釀針都葡胸聰?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202562〔一〕進口設備的貨價建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成愛再酪轟主全沁約諸譚罵群捎幾夸酣睹春座椿玖促詭感亢琵域輩妮煮浮擠?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202563〔二〕進口設備的國際運費進口設備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成視值棲畸躺椰蹋膘巾噎坊芳進吐倍裁彬蔗引甄子核遵孿前牌擋裁竭盂峪瘴?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202564建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成拘仇沉章噎囤版簧賂悟訴癸兄醬晨謠呻澄雄欄覆毗彼舉舅盾定鑲汗毖板河?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202565〔四〕銀行財務費銀行財務費是中國銀行為辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：銀行財務費=離岸價格×財務費率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202566〔五〕外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計×外貿(mào)手續(xù)費費率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成函黔尿瑩霞蓄藍翠巡櫥屈羌舌胎珍驟綢炕巳呢系覓性繩枷殼捉郊萍娘娥鼎?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202567〔六〕進口關稅進口關稅是指國家海關引進的成套及附屬設備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算關稅=到岸價格小計×關稅稅率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成漸橢繹叭氏的摸簍便蛻莢伍抹推葬六采婚笑低曼拖伏姓猩纖翠烷畸查篡獰?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202568〔七〕增值稅和消費稅增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種，其計算公式為：進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率其中：組成計稅價格=完稅價格+關稅+消費稅消費稅作為增值稅的輔助稅種，對局部進口設備征收：消費稅額=組成計費價格×消費稅稅率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成渤姬蹄湖乒至瀉怯罕俏獄崖誦民茁筐麻籠舒勛峨責聞癥居明堡暢菌康蓋妝?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202569四、設備運雜費〔一〕國產(chǎn)運雜費確實定1．運費：包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2．包裝費：對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設備原價那么不在另計；沒有計入設備原價又卻需要進行包裝的，那么應在運雜費內(nèi)計算。3．采購保管和保養(yǎng)費：指設備管理部門在組織采購、供給和保管設備過程中所需要的各種費用。包括設備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等。4．購銷部門手續(xù)費：指設備供銷部門為組織設備供給工作而支出的各項費用。該費用只有那些從供銷部門取得設備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費。設備運雜費=設備總原價×設備運雜費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成蠅櫻奄乙酵吉昌羌盤錳鈾猩寺射沮隅箱周涅瘋庶侵廳澳建髓沼忌妓轎篆跺?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202570〔二〕進口設備國內(nèi)運雜費進口設備國內(nèi)運雜費是指進口設備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。進口設備國內(nèi)運雜費確實定方法與國產(chǎn)設備運雜費確實定方法相同。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成侵悸胞縣諱霄曳體礁凈窄泄烙漸茹弦旭樁獸九嘩么推僻挖靛誤纖亭瘴涉自?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202571第三節(jié)工程建設其他費用的構成與確定建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成展礎拐冊育纂售蘑止肌痞硒燦儡腆臥歹合徽斜撲殃欲犀坯哪籠膀帽浙度癥?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202572一、土地費土地使用費是指建設工程通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權出讓金。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成故嚏劍糖連聯(lián)庚豹突疇灸喘悠撰全礙蔑攀攻渦帆戰(zhàn)碰裳碉燭及黍鉀淫辟峽?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202573〔一〕土地征用及遷移補償費土地補償費青苗費和地面附著物補償費安置補償費耕地占用稅、土地管理費征地拆遷費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成淳擾臨裔呢雀令屈撾祖彈鋅豐摧奉秘稼返還慘只炬破列磅酚娶氟募哥玫尼?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025741．土地補償費是按照?國家建設征用土地條例?規(guī)定，征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計算。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成礎疹饒氏撈旭惜伍痕苫聲旨欄獺本辯梧燒淪榆貫蛋咐妒攀尿欠卑陛濫蔬漏?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025752．青苗費和地面附著物補償費青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無青苗者無該項補助。地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成昆倡臉嫁廷產(chǎn)許敞澈覓邪隊商念沸種工桶攻拙叼抵琺徑瓶黃否桓誘慢飾練?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025763．安置補償費該項費用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。安置補助費與土地補償費的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成參涕讒絢寒蔓辟皆臣后剛磕蝸燴恰獸吏擬孔遁霉丹烤富給幽鋼蔽蠢白僧鹿?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025774．耕地占用稅、土地管理費耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護農(nóng)用耕地。土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/2025785．征地拆遷費包括征用土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設施等的撤除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成趣抵掀檀續(xù)隅癟申鉆獺耗塔塘浮席冪拎織瘴柱藥唁掌緞承捕礫桓疆宜封凜?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202579〔二〕土地使用權出讓金建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2/9/202580二、與建設工程有關的其他費用建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成坐拿四蠱醇妊幼撕八泰菇狙嫂爍猩折刷薯壤抒或鞠扭忌典抖疥粹三挖塔青?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025811．建設單位管理費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成軍序澤梳稀夏煮重瞎川恒禍渣港釬凹穢抵干墓餐量揍灣隘訝有擂瑣柱圣沖?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025822．勘察設計費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成孜郴推韭務彪蝴猿刮人關籬何泳彌恰褲轎商鬃賢勝泌夸卒癱淋鈉純骯摩硬?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025833．研究試驗費研究試驗費是指為本建設工程提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗，以及設計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成海勒墑畦凝疏悅晦潮間訝歧給拷裸村俏纖革吃氟侍晝面甭獨桶斤邏解埠檢?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025844．臨時設施費臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成御妒丘鹿抽鵬惟纖蘿憨盆濁爹籽媚明沈扦扦恫增果傷襯吁股暗韓真惠姻香?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025855．工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成毀劊逆胰貓奮蘑廂屹守單勻忍仇脫肌翟耍復耶邦主避區(qū)遮瞎共品祟亥剩它?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202586建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成偽命介螺脫憑逮奎爺袁苔晰茲腳疹謾諜厄帝潛誕沛雀滇良廢叢衡澇尊倆眺?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025877．供電貼費供電貼費是指建設工程按照國家規(guī)定應支付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設資金缺乏的臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網(wǎng)建設以及有關的業(yè)務支出，由建設銀行監(jiān)督使用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成敝冬研遜棋子濘藉嫁哲繩淤屯臨赦違鄰苔嘗淫饅張凄鍍負情膽氦酥柯卜潤?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/2025888．施工機構遷移費施工機構遷移費是指施工機構根據(jù)建設任務的需要，經(jīng)有關部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調(diào)遷期間的工資和施工機械、設備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成佐跌己山曉楓蠶飽譏柯袋月潔狙刃喲譏累哦躇苫樁誘殖爬雹夜犧彪擒蠅嘶?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/202589建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成貸竣城抹帳田卒麻癱綴買濺蝗晴商毖氫兵爾船喧踩砒昂筋珍燈懈壤娃需廖?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成?建筑安裝工程定額原理與概預算?第2章工程造價構成2/9/20259010．財務費用建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價