商業(yè)用地租賃合同電子版轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商業(yè)用地租賃合同電子版轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意受讓甲方在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方受讓甲方在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并承擔該等權(quán)利和義務。1.2轉(zhuǎn)讓的租賃用地面積為【__________】平方米，租賃期限自【__________】至【__________】。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【__________】元整（大寫：【__________】元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【__________】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓有關的一切手續(xù)，包括但不限于辦理租賃用地的過戶手續(xù)、簽訂補充協(xié)議等。3.2乙方應自本協(xié)議生效之日起【__________】日內(nèi)，與出租方簽訂補充協(xié)議，明確乙方作為新的承租方。第四條交付及驗收4.1甲方應保證租賃用地符合原租賃合同約定的交付條件，并負責將租賃用地交付給乙方。4.2乙方應對租賃用地進行驗收，確認租賃用地符合原租賃合同約定的交付條件。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【__________】%。5.2甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的租賃用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、終止等事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【__________】年【__________】月【__________】日注意事項：1.權(quán)利與義務的完整性：確保甲方在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務完整無遺地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需明確知曉并接受這些權(quán)利和義務。2.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，并確保乙方在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括租賃用地的過戶手續(xù)和簽訂補充協(xié)議。4.交付及驗收：甲方負責租賃用地的交付，乙方需對租賃用地進行驗收，確認符合原租賃合同的交付條件。5.違約責任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責任和違約金支付比例。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以依據(jù)本協(xié)議向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務全部移轉(zhuǎn)給乙方，是一種合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓。2.承租方：指在租賃合同中享有租賃權(quán)利并承擔相應義務的一方，即原租賃合同中的甲方。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務的一方，即本協(xié)議中的乙方。4.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，作為違約的一種經(jīng)濟補償。5.過戶手續(xù)：指將租賃用地的使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確某些事項而簽訂的附加協(xié)議。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃用地上開展特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，需要特殊審批。補充條款：考慮到乙方從事特殊行業(yè)的需要，雙方同意如下：“第8條特殊行業(yè)審批8.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起【__________】日內(nèi)，向相關部門提交開展特殊行業(yè)的審批申請。8.2甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃用地相關資料，以便乙方順利完成審批手續(xù)?！?.場合：租賃用地的周邊環(huán)境發(fā)生變化，可能影響乙方的經(jīng)營。補充條款：為了應對不可預見的周邊環(huán)境變化，雙方同意如下：“第9條周邊環(huán)境變化處理9.1若租賃用地周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，可能對乙方經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。9.2雙方應本著公平原則，共同商討并決定是否需要對租賃條件進行調(diào)整?！?.場合：乙方計劃對租賃用地進行裝修或改造。補充條款：考慮到乙方對租賃用地的裝修需求，雙方同意如下：“第10條裝修與改造10.1乙方在租賃用地上進行裝修或改造前，應提前【__________】日向甲方提交書面申請，并提交相關設計方案和安全評估報告。10.2甲方應在收到乙方申請后【__________】日內(nèi)給予回復，如同意，雙方應簽訂書面裝修協(xié)議，明確裝修要求、