二零二五年度特色文化門市房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色文化門市房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為特色文化門市房，具體規(guī)格包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元/年，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年的租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至______（詳細(xì)地址）。四、使用與維護(hù)1.使用要求乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定和租賃物的使用說(shuō)明。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方對(duì)租賃物的整體維護(hù)和重大維修負(fù)責(zé)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定的使用規(guī)范。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。義務(wù)：按照協(xié)議約定合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方不得因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。2.重大維修如租賃物發(fā)生重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。七、租賃期限的變更與終止1.期限變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃期限，但應(yīng)書面約定變更內(nèi)容。任何一方不得單方面變更租賃期限。2.終止條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。任何一方不得單方面采取影響租賃關(guān)系的行為。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃物價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年