安徽省合肥市房屋租賃合同范本

安徽省合肥市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將其位于安徽省合肥市__________區(qū)（縣）__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

3.甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被依法查封、扣押或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年（月）。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

2.押金不得用于抵扣租金，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為賠償。

六、房屋交付

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并填寫《房屋交接單》作為本合同附件。

3.交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

七、房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、房屋裝修和改造

1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。

九、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方逾期支付租金超過______個月的；

-乙方擅自改變租賃房屋用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

-乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的；

-乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方逾期交付租賃房屋超過______個月的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-租賃房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

4.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

十三、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______