購買市區(qū)商品房合同范本

購買市區(qū)商品房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.甲方同意將位于____________________（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。

2.該商品房建筑面積為______平方米，具體位置、樓層、戶型等信息詳見附件一《商品房平面圖》。

3.該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，許可證編號為：____________________。

4.該商品房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、土地使用年限等信息詳見附件二《商品房詳細信息》。

第二條商品房價格及付款方式

1.該商品房的總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方選擇以下第______種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

i.第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

ii.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

iii.第三期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

iv.以此類推，直至全部房款付清。

3.乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.甲方收到每筆房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條商品房交付

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該商品房交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.交付條件：該商品房應(yīng)通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》，并符合本合同約定的交付標準。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方不能按期交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。

第四條商品房質(zhì)量保證

1.甲方保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他影響乙方權(quán)益的情形。

2.甲方保證該商品房的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

3.甲方保證該商品房的裝修、設(shè)備等符合附件三《裝修及設(shè)備標準》的要求。

4.甲方應(yīng)自該商品房交付之日起，對該商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責保修______年，對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏負責保修______年，對電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程負責保修______年。

5.在保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。

第五條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)于該商品房交付之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.甲方應(yīng)在乙方申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交必要的文件和資料。

4.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定時間內(nèi)取得該商品房的權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔違約責任。

第六條違約責任

1.如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的______%作為違約金。

2.如甲方未按本合同約定交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該商品房總價款的______%作為違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉迷撋唐贩康臋?quán)屬證書，甲方應(yīng)向乙方支付該商品房總價款的______%作為違約金。

4.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的其他損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議進行變更或解除。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___