2025版房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)承包協(xié)議合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)承包協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2建設(shè)工程3.3公共設(shè)施建設(shè)3.4配套設(shè)施建設(shè)4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3資金籌措方式4.4資金使用計(jì)劃5.合作模式及分工5.1合作模式5.2雙方分工5.3合作期限6.開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收政策8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等，具體為_(kāi)________________________3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.1.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)3.1.2土地使用權(quán)取得方式：_________________________3.1.3土地使用權(quán)證編號(hào)：_________________________3.2建設(shè)工程3.2.1乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)工程3.2.2建設(shè)工程內(nèi)容：_________________________3.2.3建設(shè)工程工期：自開(kāi)工之日起____個(gè)月3.3公共設(shè)施建設(shè)3.3.1甲方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共設(shè)施3.3.2公共設(shè)施內(nèi)容：_________________________3.4配套設(shè)施建設(shè)3.4.1乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的配套設(shè)施3.4.2配套設(shè)施內(nèi)容：_________________________4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額：人民幣_(tái)___元4.2投資構(gòu)成：_________________________4.3資金籌措方式：_________________________4.4資金使用計(jì)劃：_________________________5.合作模式及分工5.1合作模式：合資經(jīng)營(yíng)5.2雙方分工5.2.1甲方負(fù)責(zé)：_________________________5.2.2乙方負(fù)責(zé)：_________________________5.3合作期限：自合同生效之日起____年6.開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：_________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3驗(yàn)收程序：_________________________8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收政策8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。8.1.2甲方承擔(dān)與土地使用權(quán)取得相關(guān)的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照各自職責(zé)和投資比例分擔(dān)。8.2.2甲方承擔(dān)土地購(gòu)置費(fèi)、土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等與土地相關(guān)的費(fèi)用。8.2.3乙方承擔(dān)建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等與開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。9.合同變更及解除9.1變更程序9.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行合同對(duì)雙方均無(wú)利時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)正式生效。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。10.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章，自合同簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除或終止。12.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理善后事宜。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式13.2.1任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2建設(shè)工程圖紙14.1.3投資計(jì)劃書(shū)14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)下開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的咨詢(xún)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的審批15.2.1甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.2.2第三方介入后，其行為視為甲方、乙方共同行為，甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲方、乙方按照各自的投資比例分擔(dān)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議生效后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方、乙方。17.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)立即安排其他第三方接替其工作，確保項(xiàng)目連續(xù)性。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方在履行合同過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定行為，甲方、乙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2追究責(zé)任的方式包括但不限于：18.2.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2要求第三方賠償損失。18.2.3要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.合同其他條款19.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，適用于所有第三方。19.2本合同其他條款對(duì)本合同項(xiàng)下第三方介入仍具有約束力。20.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。2.建設(shè)工程圖紙要求：提供項(xiàng)目詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.投資計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、投資構(gòu)成、資金籌措方式等。說(shuō)明：為項(xiàng)目投資提供依據(jù)，確保資金合理使用。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如咨詢(xún)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等）的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告要求：定期向甲方、乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說(shuō)明：便于甲方、乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決問(wèn)題。6.材料供應(yīng)清單要求：列出項(xiàng)目所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：確保項(xiàng)目所需材料及時(shí)供應(yīng)，保證施工進(jìn)度。7.付款憑證要求：提供項(xiàng)目付款憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目資金使用情況，確保資金合理使用。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同全面、完整，涵蓋所有項(xiàng)目相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)。1.2乙方未按合同約定履行建設(shè)工程義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.5任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。2.3賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.2乙方未按合同約定履行建設(shè)工程義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025版房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)承包協(xié)議合同范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同附件二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資三、合作雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)方3.2承包方3.3聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例3.4聯(lián)合開(kāi)發(fā)權(quán)益四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施4.4裝修標(biāo)準(zhǔn)五、開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度5.2各階段進(jìn)度安排5.3工期延誤及處理5.4項(xiàng)目驗(yàn)收六、投資與資金管理6.1投資總額6.2投資比例6.3資金來(lái)源6.4資金支付方式6.5資金監(jiān)管七、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.4風(fēng)險(xiǎn)處理八、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)管理制度8.4運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同續(xù)簽十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：土地使用證11.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同語(yǔ)言12.4合同份數(shù)十三、合同生效日期十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.4合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）其他相關(guān)文件。二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)____項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項(xiàng)目總投資人民幣_(tái)___億元三、合作雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)方甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：____有限公司法定代表人：____住所：____市____區(qū)____路____號(hào)3.2承包方乙方（承包方）：名稱(chēng)：____建筑有限公司法定代表人：____住所：____市____區(qū)____路____號(hào)3.3聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例甲方：____%乙方：____%3.4聯(lián)合開(kāi)發(fā)權(quán)益雙方按聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例分享項(xiàng)目收益。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。4.2建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3配套設(shè)施包括但不限于綠化、停車(chē)場(chǎng)、消防設(shè)施等。4.4裝修標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度自合同生效之日起，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___年。5.2各階段進(jìn)度安排（1）土地開(kāi)發(fā)：____年____月前完成；（2）建設(shè)工程：____年____月前完成；（3）配套設(shè)施：____年____月前完成；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收：____年____月前完成。5.3工期延誤及處理因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如延誤超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。六、投資與資金管理6.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___億元。6.2投資比例甲方：____%乙方：____%6.3資金來(lái)源甲方：自籌資金；乙方：自籌資金。6.4資金支付方式雙方按項(xiàng)目進(jìn)度支付資金，具體支付方式如下：（1）土地開(kāi)發(fā)階段：____；（2）建設(shè)工程階段：____；（3）配套設(shè)施階段：____；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____。6.5資金監(jiān)管雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，由第三方進(jìn)行監(jiān)管。七、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目收益按聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例進(jìn)行分配。7.2利潤(rùn)分配比例甲方：____%乙方：____%7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目損失，由雙方按聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例共同承擔(dān)。7.4風(fēng)險(xiǎn)處理（1）協(xié)商解決；（2）依法訴訟。八、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用甲方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行的方式。8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.3運(yùn)營(yíng)管理制度雙方共同制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。8.4運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估每年對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為利潤(rùn)分配的依據(jù)之一。九、合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余項(xiàng)目事宜。9.4合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：土地使用證11.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。12.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署日期甲方（開(kāi)發(fā)方）：____年____月____日乙方（承包方）：____年____月____日甲方（開(kāi)發(fā)方）簽字（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（承包方）簽字（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：附件：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、資金使用等重大決策。1.2設(shè)計(jì)變更管理（1）設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）設(shè)計(jì)變更減少的費(fèi)用，由雙方按投資比例分擔(dān)。1.3資金使用監(jiān)督甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金使用的合規(guī)性和效率。1.4項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃執(zhí)行。如乙方未按計(jì)劃完成工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.5項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、資金使用等重大決策。2.2設(shè)計(jì)變更管理（1）設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）設(shè)計(jì)變更減少的費(fèi)用，由雙方按投資比例分擔(dān)。2.3資金使用監(jiān)督乙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金使用的合規(guī)性和效率。2.4項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督甲方按計(jì)劃執(zhí)行。如甲方未按計(jì)劃完成工作，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.5項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)變更審核、資金監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度管理、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按投資比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督雙方共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)的合規(guī)性和有效性。3.7中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督等方面。3.8中介機(jī)構(gòu)評(píng)估項(xiàng)目完成后，雙方共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付和續(xù)約的依據(jù)之一。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件5.資金使用監(jiān)督報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及執(zhí)行情況報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期未支付款項(xiàng)達(dá)到合同總金額的____%，視為違約。2.違約行為：一方未按合同約定完成工作。3.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，視為違約。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)資金使用監(jiān)管，確保資金使用合理、高效。2.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保設(shè)計(jì)變更的合理性和必要性。3.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善，影響項(xiàng)目收益。解決辦法：完善項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，提高運(yùn)營(yíng)效率。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議及時(shí)、公正地解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作2.建設(shè)工程承包合作3.項(xiàng)目投資合作4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合作5.爭(zhēng)議解決合作全文完。2025版房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)承包協(xié)議合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建設(shè)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土地使用權(quán)與乙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有占有、使用和收益的權(quán)利；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在土地上新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的活動(dòng)；3.承包：指乙方按照約定，承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人；2.乙方：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建設(shè)能力的當(dāng)事人；3.聯(lián)合開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享利益；4.承包協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售等事宜的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容；4.甲方應(yīng)按照約定支付土地使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.乙方有權(quán)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整；3.乙方應(yīng)按照約定完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量；4.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)；2.乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.雙方共同承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的有效期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；3.一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，向政府支付土地使用權(quán)費(fèi)用；2.開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、人工、設(shè)備、設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用；3.稅費(fèi)：開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等；4.利潤(rùn)分成：根據(jù)雙方約定的比例，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余利潤(rùn)的分成。7.2支付方式1.甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式；2.乙方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式；3.利潤(rùn)分成支付時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月或每季度支付；3.利潤(rùn)分成：在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，根據(jù)利潤(rùn)分成比例，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)憑證；2.乙方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)憑證；3.利潤(rùn)分成支付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)秘密；3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的其他秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)選擇是否接受。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方各自保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利；2.除非另有約定，本合同不涉及任何一方對(duì)另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的獨(dú)立權(quán)利；2.乙方保留對(duì)其開(kāi)發(fā)技術(shù)、商業(yè)秘密的獨(dú)立權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面同意；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展；2.甲方應(yīng)提供必要的土地使用權(quán)和配合工作；3.乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)技術(shù)和施工管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)；3.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承包事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.本合同任何條款的增減，不得影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.設(shè)計(jì)方案5.施工合同6.工程進(jìn)度報(bào)告7.費(fèi)用支付憑證8.利潤(rùn)分成憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用；未按時(shí)提供土地使用權(quán)；違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以書(shū)面通知或訴訟程序進(jìn)行；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律