2025個(gè)人住房貸款借款合同書范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購(gòu)買住房，并向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方貸款用途為購(gòu)買位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（區(qū)、旗）的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。還款方式為等額本息還款法，還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為%（年利率），按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率檔次支付利息。2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。第三條貸款的發(fā)放和還款1.甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并承諾所提供的材料真實(shí)有效。2.乙方應(yīng)在審查甲方貸款申請(qǐng)材料合格后，按照本合同約定發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方如需要變更或解除本合同，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行變更或解除。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照同期貸款基準(zhǔn)利率加收30%的逾期利息。2.乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同填寫的內(nèi)容，如有疑問(wèn)或需要更改的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.明確貸款金額、用途和還款方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫貸款金額、用途和還款方式，確保雙方對(duì)貸款的發(fā)放和還款有清晰的了解。3.注意貸款利率和費(fèi)用的變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注中國(guó)人民銀行的利率政策，如有利率調(diào)整，應(yīng)及時(shí)調(diào)整貸款利率，并告知對(duì)方。4.遵守合同的變更和解除規(guī)定。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。5.防止違約行為的發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，避免產(chǎn)生逾期利息或違約金。6.妥善解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本金和利息，還款期限內(nèi)貸款本金逐漸減少，利息逐漸減少，每月還款金額不變。2.逾期利息：借款人未按照約定的還款期限還款，應(yīng)支付的額外利息。3.違約金：借款人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的錢。4.貸款手續(xù)費(fèi)：借款人為申請(qǐng)貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。5.評(píng)估費(fèi)：借款人為獲得貸款所需進(jìn)行的房屋評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)費(fèi)：借款人為保障貸款期間房屋安全而支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)買者之間，就購(gòu)買期房所需貸款事宜達(dá)成一致。3.個(gè)人與他人達(dá)成借款協(xié)議，用于購(gòu)買住房或其他相關(guān)用途。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方承諾貸款僅用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。如甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。2.房屋抵押：甲方同意將購(gòu)買的住房抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。具體抵押事宜按照雙方另行簽訂的抵押合同執(zhí)行。3.貸款提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。乙方根據(jù)實(shí)際情況，可以同意甲方提前還款，并按照約定的利率計(jì)算提前還款的利息。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：