2025年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修施工監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）施工前的技術(shù)交底、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審查等；（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查；（3）施工完成后對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收；（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、安全事故等進(jìn)行處理和協(xié)調(diào)；（5）提供施工過(guò)程中的技術(shù)咨詢服務(wù)；（6）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及監(jiān)理合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的符合要求。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的監(jiān)理期限。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方在監(jiān)理過(guò)程中，根據(jù)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，甲方應(yīng)在收到月報(bào)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.5甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的方式為：_______。四、監(jiān)理人員的配備及職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員數(shù)量、專業(yè)結(jié)構(gòu)滿足監(jiān)理工作需要。（1）按照監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故進(jìn)行報(bào)告、處理和協(xié)調(diào)；（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行報(bào)告、處理和協(xié)調(diào)；（5）完成監(jiān)理合同約定的其他工作。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于供應(yīng)商、設(shè)計(jì)師、顧問(wèn)、承包商、分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意，任何一方向第三方提供委托或邀請(qǐng)其介入本合同，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。（1）第三方的簡(jiǎn)介，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力等；（2）第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期成果；（3）第三方介入的期限和費(fèi)用預(yù)算；（4）第三方介入對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響評(píng)估。2.3另一方應(yīng)在收到上述文件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入表示同意或拒絕。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或意見(jiàn)。3.3第三方的職責(zé)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的變更、爭(zhēng)議等問(wèn)題，提出處理意見(jiàn)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3上述責(zé)任限額不包括第三方因自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得因合同履行問(wèn)題而將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。5.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同履行，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。5.4如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，但不得因協(xié)助解決而承擔(dān)第三方之間的責(zé)任。六、第三方介入的終止（1）合同約定；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（2）第三方工作成果的驗(yàn)收；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)的處理。六、補(bǔ)充條款6.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、裝飾圖紙等，需清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：乙方在監(jiān)理過(guò)程中，需對(duì)照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保施工質(zhì)量。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，需合理、可行。說(shuō)明：乙方在監(jiān)理過(guò)程中，需對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行審查，確保施工符合要求。3.施工合同及分包合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等，需合法、有效。說(shuō)明：乙方在監(jiān)理過(guò)程中，需對(duì)施工合同及分包合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.監(jiān)理月報(bào)說(shuō)明：乙方每月應(yīng)向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，甲方應(yīng)在收到月報(bào)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.工程變更單詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等，需合法、有效。說(shuō)明：工程變更單經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，乙方應(yīng)據(jù)此調(diào)整監(jiān)理工作。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等，需真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：乙方在監(jiān)理過(guò)程中，需對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并及時(shí)出具質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。7.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等，需真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：乙方在監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取措施消除隱患。8.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)效果等，需合法、有效。說(shuō)明：乙方在監(jiān)理過(guò)程中，需對(duì)環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)出具環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)理月報(bào)，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)