2025年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)維修保養(yǎng)及環(huán)境美化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)維修保養(yǎng)及環(huán)境美化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的教育機(jī)構(gòu)，乙方具備從事物業(yè)維修保養(yǎng)及環(huán)境美化業(yè)務(wù)的能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方教育機(jī)構(gòu)內(nèi)所有建筑物的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)木S修保養(yǎng)；（2）門窗、玻璃、管道、閥門、水泵等設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)備的維修保養(yǎng)；（4）電氣線路、照明設(shè)備、插座等設(shè)施的維修保養(yǎng)；（5）排水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施的維修保養(yǎng)；（6）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防通道等設(shè)施的維護(hù)；（7）其他由甲方委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的項目。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。二、環(huán)境美化范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方教育機(jī)構(gòu)內(nèi)的環(huán)境美化工作，包括但不限于：（1）綠化種植、修剪、澆水、施肥等；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)；（3）公共設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌的清潔、維護(hù)；（4）景觀設(shè)計、布置；（5）其他由甲方委托乙方進(jìn)行環(huán)境美化的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保環(huán)境美化工作的質(zhì)量和效果。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照實際完成的工作量和甲方的要求，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：____________________元/年；（2）環(huán)境美化費(fèi)用：____________________元/年。4.2甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月維修保養(yǎng)費(fèi)用和當(dāng)月環(huán)境美化費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時支付相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)和環(huán)境美化工作；（2）對乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）要求乙方提供必要的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化方案和技術(shù)支持；（4）有權(quán)對乙方違反本合同的行為提出異議，要求乙方改正。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作場所和條件；（3）配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作；（4）及時向乙方通報有關(guān)維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的相關(guān)信息。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，完成維修保養(yǎng)和環(huán)境美化工作；（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲方違反本合同的行為提出異議，要求甲方改正。5.4乙方義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量和安全；（2）按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)和環(huán)境美化工作；（3）對甲方提供必要的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化方案和技術(shù)支持；（4）在維修保養(yǎng)、環(huán)境美化過程中，確保不損壞甲方設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供檢測報告。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。（4）保險公司：為甲方或乙方提供相關(guān)保險服務(wù)，如責(zé)任保險、意外傷害保險等。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。9.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。9.3第三方責(zé)權(quán)利9.3.1第三方責(zé)任（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。若因監(jiān)理單位失職導(dǎo)致乙方工作不符合要求，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供檢測報告。若檢測報告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。若咨詢機(jī)構(gòu)提供的意見導(dǎo)致甲方或乙方損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）保險公司：為甲方或乙方提供相關(guān)保險服務(wù)，如責(zé)任保險、意外傷害保險等。若保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)未能履行賠償義務(wù)，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）檢測機(jī)構(gòu)：有權(quán)對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進(jìn)行檢測，要求乙方配合。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。（4）保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行保險理賠。9.3.3第三方義務(wù)（1）監(jiān)理單位：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）檢測機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進(jìn)行檢測。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見。（4）保險公司：應(yīng)按照保險合同約定，為甲方或乙方提供相關(guān)保險服務(wù)。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、咨詢或保險等服務(wù)。9.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為被委托關(guān)系，乙方接受第三方委托，按照本合同約定完成維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作。9.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.5第三方介入程序9.5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。9.5.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.5.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。9.6第三方介入的終止9.6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。9.6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、時間、責(zé)任劃分等事項。9.7第三方介入的費(fèi)用9.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。9.8本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《維修保養(yǎng)項目清單》：詳細(xì)列明甲方教育機(jī)構(gòu)內(nèi)所有需要維修保養(yǎng)的項目，包括項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、維修保養(yǎng)要求等。2.《環(huán)境美化方案》：詳細(xì)描述乙方負(fù)責(zé)的環(huán)境美化工作內(nèi)容，包括綠化種植、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.《維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)》：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)項目的單價、總價、支付方式等。4.《環(huán)境美化費(fèi)用明細(xì)》：詳細(xì)列明環(huán)境美化項目的單價、總價、支付方式等。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如需第三方介入，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.《檢測報告》：由檢測機(jī)構(gòu)出具的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作質(zhì)量檢測報告。7.《咨詢意見書》：由咨詢機(jī)構(gòu)出具的針對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的專業(yè)咨詢意見書。8.《保險合同》：甲方或乙方與保險公司簽訂的保險合同。9.《驗收報告》：由甲乙雙方或第三方共同出具的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作驗收報告。10.《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作；（2）乙方維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量不符合約定要求；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量不符合約定要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（4）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，延遲了3天，應(yīng)向甲方支付3×____元=____元違約金。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)門窗安裝不規(guī)范，影響使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付甲方___