2025個人購房合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，愿意向甲方出售該房產(chǎn)；第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，建筑物面積【平方米】，土地使用權(quán)面積【平方米】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【國有/集體】所有。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【新房/二手房】，建筑結(jié)構(gòu)為【框架/磚混/鋼筋混凝土】等。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的成交價格不含任何包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、水電費等其他費用。第三條付款方式及時間（1）【付款比例】%的成交價格，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），作為定金，在簽署本協(xié)議之日起【付款時間】內(nèi)支付給乙方；（2）剩余的【付款比例】%的成交價格，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前支付給乙方。3.2甲方未按時支付定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】%。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付條件為：【具體交付條件】。4.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第五條附加條款5.1該房產(chǎn)在過戶過程中若出現(xiàn)包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等影響過戶的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：核實合同各方的身份信息，要求提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或查封等情況。解決辦法：由專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，出具產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。3.確保合同中的金額、付款時間、交付日期等關(guān)鍵條款的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。4.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保符合雙方的實際需求和法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定履行地點和爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.確保合同的簽訂過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有需要，可邀請見證人或公證人員在場見證。解決辦法：在合同簽訂時，可邀請見證人或公證人員在場見證，確保簽訂過程的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.成交價格：指甲方向乙方購買房產(chǎn)所支付的金額。4.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付給乙方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。8.房產(chǎn)證號：指該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號。9.土地使用權(quán)證號：指該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)的證明文件編號。10.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買私有房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易的情況。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報的情況。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：雙方約定一個鑒賞期，期間內(nèi)，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況是否與合同描述相符。2.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房產(chǎn)交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)費用交接：約定物業(yè)費用的支付責(zé)任和交接程序。4.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時間節(jié)點。5.裝修限制：如有特殊裝修要求，可約定相關(guān)的限制條件。6.交易時間調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易時間。7.不可抗力：明確不可抗力事件的定義及雙方在合同履行上的免責(zé)或減輕責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.