2025年度二零二五房地產(chǎn)租賃管理協(xié)議

2025年度二零二五房地產(chǎn)租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物用途：_______。1.4租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式以物業(yè)管理處通知為準(zhǔn)。5.2水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。六、租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施完好。6.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。7.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。9.2第三方介入條件9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確中介機(jī)構(gòu)的介入條件和具體職責(zé)。9.2.2物業(yè)管理公司介入在租賃物管理過程中，如需物業(yè)管理公司提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并確保物業(yè)管理公司的服務(wù)不違反本合同約定。9.2.3維修服務(wù)公司介入租賃物在租賃期間如需維修，甲乙雙方應(yīng)共同選擇維修服務(wù)公司，并簽訂維修服務(wù)合同。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.4法律顧問介入在合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，甲乙雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問，并由法律顧問提供法律意見或代理訴訟。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的_______倍。9.3.3維修服務(wù)公司責(zé)任維修服務(wù)公司在履行維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。9.3.4法律顧問責(zé)任法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。9.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。9.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。9.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同界定。9.5第三方介入的程序9.5.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方需書面同意中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意后，按照中介服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。9.5.2物業(yè)管理公司介入甲乙雙方需書面同意物業(yè)管理公司介入，物業(yè)管理公司應(yīng)在甲乙雙方書面同意后，按照物業(yè)管理合同的規(guī)定履行職責(zé)。9.5.3維修服務(wù)公司介入甲乙雙方需共同決定維修服務(wù)公司，并在書面同意后，按照維修服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。9.5.4法律顧問介入甲乙雙方需共同決定聘請(qǐng)法律顧問，并在書面同意后，按照法律服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。9.6第三方變更如第三方需要更換或更換其他第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并按照變更后的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。9.7本合同第九條的規(guī)定，是對(duì)第三方介入的補(bǔ)充和說明，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上不少于10張清晰的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。2.租賃物維修清單要求：租賃期間，如發(fā)生維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)填寫維修清單，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，并由甲方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備查驗(yàn)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備查驗(yàn)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：乙方支付水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備查驗(yàn)。6.押金收據(jù)要求：乙方支付押金時(shí)，應(yīng)保留收據(jù)，以證明押金已支付。7.租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃期滿或乙方提前解除合同，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明租賃物的現(xiàn)狀。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；（4）甲方未按時(shí)交付租賃物；（5）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（5）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)交付租賃