2025年度城市更新改造項目建筑施工總承包合同模板

2025年度城市更新改造項目建筑施工總承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項目建筑施工總承包合同甲方（建設單位）：______________乙方（施工單位）：______________簽訂日期：______________一、項目概況1.1項目名稱：_____________1.2項目地點：_____________1.3項目規(guī)模：_____________1.4項目總投資：_____________1.5項目建設周期：_____________1.6項目質量要求：_____________1.7項目安全文明施工要求：_____________二、合同內(nèi)容2.1工程范圍及內(nèi)容2.1.1工程范圍：_____________2.1.2工程內(nèi)容：_____________2.1.3工程量清單：_____________2.1.4工程變更：_____________2.2工程質量要求2.2.1質量標準：_____________2.2.2質量保證措施：_____________2.2.3質量檢測及驗收：_____________2.3工程進度要求2.3.1施工進度計劃：_____________2.3.2進度保證措施：_____________2.3.3進度檢測及驗收：_____________2.4工程造價及支付2.4.1工程造價：_____________2.4.2工程付款方式：_____________2.4.3工程結算及審計：_____________2.5工程安全文明施工2.5.1安全文明施工要求：_____________2.5.2安全文明施工措施：_____________2.5.3安全文明施工責任：_____________2.6爭議解決2.6.1爭議解決方式：_____________2.6.2爭議解決程序：_____________2.6.3爭議解決地點：_____________三、合同履行3.1乙方應當在合同約定的工期內(nèi)完成工程，確保工程質量達到合同約定的質量標準。3.2乙方應當按照合同約定的工程進度計劃施工，如因特殊情況需要調整進度計劃，應提前向甲方報告并經(jīng)甲方同意。3.3乙方在施工過程中，應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工。3.4乙方在施工過程中，應按照合同約定的質量要求進行施工，并對施工過程中的質量問題承擔責任。3.5乙方在施工過程中，應按照合同約定的工程付款方式進行工程款支付。3.6乙方在工程竣工后，應按照合同約定的工程質量驗收標準進行自檢，并在驗收合格后向甲方提交驗收報告。3.7乙方在工程竣工后，應按照合同約定的工程結算及審計程序進行工程結算。3.8甲方在收到乙方提交的工程結算報告后，應在規(guī)定的時間內(nèi)進行審核并支付工程款。3.9乙方在施工過程中，如因不可抗力等原因導致工程延期，應在發(fā)生不可抗力事件后及時通知甲方，并按照合同約定辦理延期手續(xù)。3.10乙方在施工過程中，如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。四、違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。4.1.2甲方未按合同約定提供施工場地、材料、設備等，導致工程延期或質量下降的，應承擔相應的責任。4.2乙方違約責任4.2.2乙方未按合同約定保證工程質量的，應承擔相應的責任。4.2.3乙方未按合同約定進行安全文明施工的，應承擔相應的責任。4.2.4乙方未按合同約定支付工程款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。五、合同解除5.1.1乙方未按合同約定完成工程的。5.1.2乙方未按合同約定保證工程質量的。5.1.3乙方未按合同約定進行安全文明施工的。5.2.1甲方未按合同約定支付工程款的。5.2.2甲方未按合同約定提供施工場地、材料、設備等，導致工程延期或質量下降的。5.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同自合同簽訂之日起至工程竣工交付甲方使用之日止，為合同有效期。6.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲方（建設單位）：_____________乙方（施工單位）：_____________甲方（建設單位）蓋章：_____________乙方（施工單位）蓋章：_____________甲方（建設單位）代表（簽字）：_____________乙方（施工單位）代表（簽字）：_____________簽訂日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（建設單位）和乙方（施工單位）之外的，在合同履行過程中，因特定需求或合同履行需要而介入本合同的第三方單位或個人。1.2.1中介機構：如招標代理機構、造價咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.2.2專業(yè)分包單位：如裝飾裝修、安裝工程等分包單位。1.2.3材料供應商：提供工程所需材料的生產(chǎn)商或供應商。1.2.4設備供應商：提供工程所需設備的制造商或供應商。1.2.5其他相關單位或個人：如設計單位、檢測機構等。二、第三方介入的職責2.1第三方在合同履行過程中的職責如下：2.1.1中介機構：負責合同的招標、評標、簽訂等工作，確保合同簽訂的合法性和合規(guī)性。2.1.2專業(yè)分包單位：按照合同約定，承擔特定的工程分包任務，確保工程質量和進度。2.1.3材料供應商：按照合同約定，提供符合質量要求的工程材料，確保工程材料的質量。2.1.4設備供應商：按照合同約定，提供符合質量要求的工程設備，確保工程設備的質量。2.1.5其他相關單位或個人：按照合同約定，提供相關服務，確保工程順利進行。三、第三方介入的權利3.1第三方在合同履行過程中的權利如下：3.1.1中介機構：有權獲取合同相關信息，有權對合同履行情況進行監(jiān)督。3.1.2專業(yè)分包單位：有權要求甲方和乙方按照合同約定支付工程款。3.1.3材料供應商：有權要求甲方和乙方按照合同約定支付材料款。3.1.4設備供應商：有權要求甲方和乙方按照合同約定支付設備款。3.1.5其他相關單位或個人：有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關服務費用。四、第三方介入的責任4.1第三方在合同履行過程中的責任如下：4.1.1中介機構：對合同簽訂的合法性和合規(guī)性負責，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2專業(yè)分包單位：對分包工程的施工質量、進度和安全生產(chǎn)負責。4.1.3材料供應商：對提供的工程材料的質量負責。4.1.4設備供應商：對提供的工程設備的質量負責。4.1.5其他相關單位或個人：對提供的服務質量負責。五、第三方責任限額5.1第三方責任限額如下：5.1.1中介機構：中介機構對合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過合同總價_____%的責任。5.1.2專業(yè)分包單位：專業(yè)分包單位對分包工程的施工質量、進度和安全生產(chǎn)造成的損失，承擔不超過分包工程合同總價_____%的責任。5.1.3材料供應商：材料供應商對提供的工程材料的質量造成的損失，承擔不超過材料款_____%的責任。5.1.4設備供應商：設備供應商對提供的工程設備的質量造成的損失，承擔不超過設備款_____%的責任。5.1.5其他相關單位或個人：其他相關單位或個人對提供的服務質量造成的損失，承擔不超過服務費用_____%的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，與甲方、乙方之間的權利、義務、責任應當明確劃分。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利、義務、責任劃分如下：6.2.1第三方與甲方之間的權利、義務、責任：由第三方與甲方另行簽訂合同約定。6.2.2第三方與乙方之間的權利、義務、責任：由第三方與乙方另行簽訂合同約定。6.2.3第三方與甲方、乙方之間的權利、義務、責任：由本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的合同共同約定。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應由第三方承擔相應的責任。6.4第三方在合同履行過程中，如因甲方、乙方的原因造成自身的損失，應由甲方、乙方承擔相應的責任。6.5第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因造成自身的損失，可根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，由甲方、乙方共同承擔相應的責任。七、其他7.1本合同附件中如有第三方介入，應在本合同中予以明確說明。7.2本合同附件中第三方介入的相關條款，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同附件中第三方介入的相關條款，如與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同內(nèi)容為準。7.4本合同附件中第三方介入的相關條款，如與本合同附件中其他條款有沖突，以本合同附件中其他條款為準。7.5本合同附件中第三方介入的相關條款，如與本合同附件中其他條款有沖突，由雙方協(xié)商解決。7.6本合同附件中第三方介入的相關條款，如與本合同附件中其他條款有沖突，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及說明詳細要求：工程量清單應包括所有分部分項工程量，并附有詳細的工程量計算說明。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程量和工程款支付。2.施工圖紙及說明詳細要求：施工圖紙應包括所有施工圖、設計說明和施工技術要求。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，確保施工質量符合設計要求。3.施工組織設計及說明詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全文明施工措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，確保施工有序進行。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、甲方授權委托書、乙方資質證明文件等。附件說明：合同簽訂文件是合同成立的證明，確保合同有效執(zhí)行。5.工程變更文件詳細要求：包括工程變更通知單、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費用等。附件說明：工程變更文件是合同履行過程中對合同內(nèi)容的調整，確保工程順利進行。6.工程進度報告詳細要求：包括施工進度表、施工照片、現(xiàn)場情況說明等。附件說明：工程進度報告是反映工程進度的重要文件，確保工程按計劃進行。7.工程結算文件詳細要求：包括工程結算書、審計報告、付款憑證等。附件說明：工程結算文件是確定工程最終造價的依據(jù)，確保工程款支付合理。8.工程質量驗收報告詳細要求：包括質量驗收記錄、質量檢測報告、驗收結論等。附件說明：工程質量驗收報告是確認工程質量是否達到合同要求的重要文件。9.安全生產(chǎn)文明施工驗收報告詳細要求：包括安全生產(chǎn)文明施工檢查記錄、驗收結論等。附件說明：安全生產(chǎn)文明施工驗收報告是確保施工現(xiàn)場安全文明施工的重要文件。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府相關部門的審批文件、驗收文件等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。1.2未按合同約定提供施工場地、材料、設備等的，應承擔相應的責任。1.3因甲方原因導致