2025年度合肥市中心區(qū)域房屋租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心區(qū)域房屋租賃協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______室房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋裝修：_______5.房屋配套設施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為：_______。三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應將乙方支付的押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋及配套設施交付給乙方使用。2.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.乙方應保持房屋及配套設施的完好，不得損壞。五、物業(yè)管理費及水電費1.乙方在租賃期間，應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.乙方應按實際用水、用電量繳納水電費。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.租賃期滿，本合同自動解除。2.任何一方有權在合同到期前_______個月提出解除合同，但應提前通知對方。（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（2）房屋被依法征收、征用或拆除的；（3）乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供者、法律顧問等。二、第三方介入情形1.中介方介入：在本合同簽訂及履行過程中，若乙方通過房屋中介機構進行租賃，中介方作為第三方介入，提供中介服務。2.服務方介入：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)維修、物業(yè)管理等問題，物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供者等作為第三方介入，提供服務。3.法律顧問介入：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方可聘請法律顧問作為第三方介入，提供法律意見。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在提供中介服務過程中，若因自身原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔不超過中介服務費_______倍的賠償責任。2.服務方責任限額：服務方在提供服務過程中，若因自身原因造成房屋或設施損壞，服務方應承擔不超過維修費用_______倍的賠償責任。3.法律顧問責任限額：法律顧問在提供法律意見過程中，若因自身原因導致雙方權益受損，法律顧問應承擔不超過法律服務費_______倍的賠償責任。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：有權收取中介服務費；有權要求甲方和乙方履行合同義務。（2）義務：保證甲方和乙方真實、合法、有效簽訂合同；提供真實、準確、完整的房屋信息；協(xié)助雙方履行合同。2.服務方：（1）權利：有權按照合同約定提供服務；有權要求甲方和乙方支付相關費用。（2）義務：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；保證服務質(zhì)量；在服務過程中，確保甲方和乙方的合法權益。3.法律顧問：（1）權利：有權收取法律服務費；有權根據(jù)雙方要求提供法律意見。（2）義務：在提供法律意見時，應確保意見合法、合規(guī)；保守雙方商業(yè)秘密；維護雙方合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與中介方：甲方應與中介方簽訂中介服務合同，明確雙方權利義務；中介方應協(xié)助甲方履行合同義務。2.甲方與服務方：甲方應與服務方簽訂服務合同，明確雙方權利義務；服務方應協(xié)助甲方履行合同義務。3.甲方與法律顧問：甲方應與法律顧問簽訂法律服務合同，明確雙方權利義務；法律顧問應協(xié)助甲方履行合同義務。4.乙方與中介方：乙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確雙方權利義務；中介方應協(xié)助乙方履行合同義務。5.乙方與服務方：乙方應與服務方簽訂服務合同，明確雙方權利義務；服務方應協(xié)助乙方履行合同義務。6.乙方與法律顧問：乙方應與法律顧問簽訂法律服務合同，明確雙方權利義務；法律顧問應協(xié)助乙方履行合同義務。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方與第三方應按照本合同約定及各自行使的權利、履行義務。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.若第三方在介入過程中違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。4.本合同中涉及第三方條款的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對該房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃行為已向相關部門進行登記備案。3.房屋裝修情況說明：詳細說明房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修風格等。4.房屋配套設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。6.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.物業(yè)管理費繳納憑證：證明乙方已按約定繳納物業(yè)管理費。8.水電費繳納憑證：證明乙方已按實際用水、用電量繳納水電費。10.乙方銀行賬戶信息：用于租金、押金等款項的支付。11.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：若合同需解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。13.第三方服務協(xié)議：若涉及第三方服務，雙方應簽訂相關服務協(xié)議。14.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方應簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付_______元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自提高租金：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的超額租金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變房屋結構及用途：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋及配套設施：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息：中介方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（2）未按約定提供服務：中介方應承擔違約責任，退還中介服務費。4.服務方違約行為及責任認定：（1）服務質(zhì)量不符合約定：服務方應承擔違約責任，重新提供服務或退還服務費。（2）損壞房屋及配套設施：